轉自：中國證券報

日前，一款招商銀行代銷的百瑞信託旗下產品投資期限長達7984年，引起市場熱議。

記者從百瑞信託人士處獲悉，“這是對可續期產品期限的通行寫法，該產品與房地產項目違約相關，目前正在積極處置。”

投資期限顯示超291萬天

日前，不少投資人向記者反映，一款招商銀行代銷的百瑞信託旗下產品出現延期兌付情況，系統顯示該產品投資期限超291萬天，約合7984年。

圖片來源：投資人提供

據投資人提供的產品資料顯示，該信託產品全稱爲“百瑞寶盈854號集合資金信託計劃（金科可續期債3期）”（以下簡稱“百瑞寶盈854號”），管理公司爲百瑞信託，託管機構爲招商銀行重慶分行營業部。

從另一份投資人提供的信託財產管理報告中可看出，百瑞寶盈854號產品預計到期日顯示爲9999年12月31日。

圖片來源：投資人提供

對此，百瑞信託相關工作人員表示：“這是對可續期產品期限的通行寫法，只是系統上這樣顯示，實際上客戶自己是知道所購買產品到期時間的，公司正在對這個情況進行處理。”

此外，對於該延期產品的兌付方案，上述工作人員告訴記者，目前正在根據信託合同的約定進行處置，具體結果還沒出來。

記者也致電招商銀行重慶地區多個網點工作人員及客服人員，他們均表示，具體情況需投資者本人到線下網點進行諮詢，也可聯繫專屬客戶經理。

投資人表示，該產品分兩期發行，分別於2021年4月30日和2021年5月20日成立，產品初始存續期限爲2年期，認購起點300萬元，浮動報酬計提基準劃分6.3%和6.5%兩檔。

涉及房地產違約

業內人士分析指出，百瑞寶盈854號產品延期兌付主要是受房地產行業整體環境影響，金科地產出現違約情況。

記者瞭解到，百瑞信託於2023年7月發佈的該產品《2023年第二季度信託財產管理報告》顯示，受房地產市場下行等綜合影響，金科地產銷售情況下滑，銷售回款不及預期，現金流持續緊張。金科地產負面輿情頻發，多次被下調評級、被起訴及強制執行等，百瑞信託目前正在積極推進包括司法程序等在內的各項風險化解措施。

在此之前，百瑞信託曾在信託財產管理報告中表示，因金科地產已觸發加速到期條款，百瑞信託已向金科地產發送投資加速到期通知書，宣佈債權於2022年9月20日到期，要求金科地產提前歸還全部款項。

今年5月，金科地產發佈提示性公告稱，重慶端恆建築工程有限公司作爲債權人向重慶市第五中級人民法院申請對其進行重整。上述申請能否被法院受理、金科地產是否進入重整程序尚具有重大不確定性。

百瑞信託表示，該公司正積極推進包括司法程序等在內的各項風險化解措施，並已向法院申請強制執行，查封了信託計劃項下資產，正在積極處置中，採取包括對土地、股權資產進行司法拍賣等措施。

此外，記者發現，目前百瑞信託還有多隻尚處在運營期的寶盈系列產品，且產品標籤顯示均與房地產相關。

對此，百瑞信託工作人員表示：“每個產品是隔離的，一個產品的延期兌付，不影響其他產品的正常兌付。”

據瞭解，百瑞信託是經原銀保監會批准設立的非銀行金融機構。公司始建於1986年4月15日，前身爲鄭州信託投資公司，2002年完成重新登記後更名爲百瑞信託；2010年以來，歷經多次增資擴股，截至2019年末公司註冊資本增至40億元。