投資商業地產抵押貸款的KKR Real Estate Finance Trust Inc．在壓縮派息應對不良貸款後大跌。

這家房地產投資信託公司將股息大砍42%至每股25美分，因其費城寫字樓貸款實現近5900萬美元虧損。它還在其觀察名單中新增了北卡羅來納州Raleigh和聖地亞哥的兩處多戶資產以及西雅圖的一座生命科學不動產，表明商業地產危機已經不僅限於辦公樓。

KREF一度創下2020年3月以來最大跌幅，一度下跌15%至10美元。

紐約社區銀行上週削減股息併爲辦公樓和公寓房東的問題貸款增加撥備後商業地產貸款成爲市場關注的焦點。穆迪週二晚將該行信評下調至垃圾級。

問題可以追溯到2022年開始的利率急劇上升，因爲當現有貸款到期時房地產將不得不以更高的成本進行再融資。據Trepp估算，未來兩年將有超過1萬億美元的商業抵押貸款到期，涉及銀行、保險公司和KREF等房地產投資信託基金。