3月8日，深交所發佈臨停公告，“22萬科06”（149976）盤中成交價較前收盤價首次上漲達到或超過20%，根據《深圳證券交易所債券交易規則》和《關於對債券匹配成交實施盤中臨時停牌有關事項的通知》等有關規定，深交所自今日14時44分43秒起對該債券實施臨時停牌，於15時14分44秒復牌。

截至3月8日債券市場收盤，萬科多隻債券上漲。其中，“20萬科08”漲幅23.11%，“22萬科06”漲幅15.97%，“21萬科02”漲幅12.92%，“20萬科06”漲幅9.76%，“21萬科04”漲幅8.5%，“20萬科04”漲幅8.42%，此外，“22萬科01”、“20萬科02”的漲幅均超5%。

消息面上， 3月5日，萬科針對其3月11日到期的一筆美元債償付作出回應，表示所有資金已經到位，償債工作在有序鋪排中。

東方證券認爲，萬科持有的經營性資產融資空間較大，短期內標債風險較低。原因包括三點：首先，目前萬科銷售保持韌性。2023年全年以及2024年初，房地產整體銷售規模收縮，但萬科合同銷售額降幅小於行業以及頭部房企，體現其較強韌性。

其次，萬科擁有較大體量的經營性資產，可通過資產處置、發行REITs、經營性物業貸款緩解現金流緊張。萬科積極推進以REITs爲代表的不動產長期股權投資，爲其經營性物業開拓資產增值變現路徑。對於萬科等持有較大體量非房開資產的房企來說，該政策有利於優化債務結構、有效降低公開債違約風險。

第三，房地產融資協調機制加速落地。近期，我國多個城市加快了房地產融資協調機制的構建步伐，以解決當前房企面臨的債務壓力問題。截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協調機制，共提出房地產項目約6000個，商業銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。這有利於資產優質、合規經營的項目及時獲得融資支持。

（文章來源：上證報）