目前看來，李寧在全國的佈局並未停下腳步。

3月12日，一則市場消息讓李寧（02331.HK）盤中一度大漲20%，最高上漲至24.55港元/股，創下今年以來的新高。

有外媒報道稱，公司創始人李寧考慮將其同名的運動服飾公司李寧從香港交易所私有化，目前在與多傢俬募股權公司接洽，看後者是否有意作爲投資人加入。對此李寧港交所公告，注意到近期本公司股份於聯交所的價格及成交量有不尋常變動，董事會確認其並不知悉該等變動的任何原因或爲避免公司證券出現虛假市場而必須公佈的任何資料。

截至下午收盤，李寧報收22.1港元，上漲8.07%。

在12日大漲之前的李寧其實已低迷了一段時間。此前中金髮表研究報告預測李寧2023年收入將按年增長5%至271億元，淨利潤則預期按年下跌23%至31億元。該機構分析，下降背後的原因是公司受市場競爭激烈、電商銷售低迷、經銷商加強庫存管理，以及其他收入和其他收益減少影響。考慮到短期內消費市場需求的不確定性，中金估計短期內李寧在營運上仍面對一定壓力。

雖然面臨壓力，但目前看來，李寧在全國的佈局並未停下腳步。去年年底，公司發佈公告稱，將通過間接全資附屬公司High Match Limited，計劃以22.08億港元的價格收購恆基地產旗下一家主要從事物業投資的公司。李寧方面解釋稱：新物業將部分用作李寧集團香港總部。“儘管品牌在香港業務剛起步，香港總部辦公空間選擇購買而非租賃，是基於公司對香港市場的長久信心以及全球擴張策略的長期考量。”

此外，公司方面還透露：“公司國際化戰略佈局正處於積極發展階段，在香港設立總部的決策，是公司國際化進程中的一個重要里程碑。從2022年香港門店開業以來，海外拓展已提上集團業務規劃之中，我們預計2024年會啓動李寧海外業務的拓展，並希望在海外通過品牌運營，建立海外消費者的品牌認知，建立海外品牌經營的模式，爲未來更廣闊的海外市場拓展打下基礎，使之成爲李寧集團的成長引擎之一。”

協助李寧在香港選購物業的戴德梁行日前在其官方微信中透露，李寧集團對於香港項目景觀、公共交通、停車位、店面配套、承租比例等有着較爲嚴格的要求，經過一年多的地毯式搜索匹配，團隊最終爲李寧集團尋得前述項目。據悉，李寧購得的港匯東項目位於香港北角，步行三分鐘可達到地鐵。交易時部分高樓層處於空置狀態、正好滿足買家自用需求，其餘樓層大多由穩定的租戶承租，可獲取穩定收益。對比高位時期，目前香港樓市均價已經回落20%-30%，部分項目價格降幅甚至可達50%以上。戴德梁行方面認爲，對於很多長期投資人以及自用買家而言，目前不失爲一個“抄底”的好時機。

對於一些消費品企業來說，多元化的投資如今不失爲一個策略。李寧赴香港買樓之前，它的同行雅戈爾則在不停地“囤商鋪”。2023年12月，雅戈爾以6.8億元收購美邦服飾位於四川省成都市錦江區大科甲巷43號的店鋪，該商鋪總建築面積約1.07萬平方米，位於知名商圈成都春熙路附近。據公開資料統計，這已是雅戈爾第4次“接盤”美邦服飾的商鋪資產。再往前， 2023年6月，美邦服飾公告以3億元的價格向雅戈爾出售位於遼寧省瀋陽市的房屋；2022年12月，美邦服飾以1.3億元的價格向雅戈爾出售貴陽市中華中路145號店鋪；2022年10月，美邦服飾以1.9億元價格向雅戈爾出售武漢市東湖新技術開發區光谷世界城的一處店鋪。四次收購合計耗費雅戈爾13億元。

雅戈爾在相關公告中表示，購買商鋪是爲了持續發展時尚產業，進一步落實“大店戰略”佈局。

根據仲量聯行最新數據統計，中國商業地產市場也在快速復甦當中。2023年三季度亞太區商業地產投資總額爲213億美元，同比下降22%，而中國內地交易總額達到47億美元，較去年同期增長43%，已成爲亞太區最活躍市場。隨着投資思維的轉變，商鋪所展示出的良好回報率，預計將有希望成爲新的長線資產。