3月22日晚間，陽光股份發佈了2023年年報，其中，該公司核心業務商業運營管理和物業租賃，2023年營業收入1.7億元，毛利率爲68%。

影響毛利率的兩大要素爲，營業收入和營業成本。收入上，整體租金收繳率達98%，商業運營管理收入同比增長42.88%，商業租賃通過主動調改帶來平均租金單價同比上漲9%，寫字樓租賃抗住市場下行壓力、收入同比基本持平。

對此，陽光股份介紹稱，2023年公司緊抓消費逐步恢復的契機，結合商業發展新風向和大衆消費由“購物”向“購物+體驗”轉變的新趨勢，主動加大購物中心品牌調改力度，以“煙火氣”“生活方式”“體驗經濟”等爲調改關鍵詞，自主汰換超30個品牌，這也勢必經歷一定的“陣痛期”，即因裝修免租期等行業租賃特點暫時“犧牲”部分租金收入，以換取長期的運營效益，預計2024年初見成效。

旗下北京·通州陽光新生活廣場借勢商超行業進入調整期，騰退並切分原主力店佔地二三層2萬m²的大面積以招引高坪效品牌、降低經營風險，引進生活方式特色街區品牌上溪裏、新零售品牌盒馬鮮生、新中式茶飲霸王茶姬等流量品牌，預估2024年整體租金收入相較調改前將增加21%。

爲了通過精細高效的運營以提升資產價值、獲得長期回報，陽光股份於2021年初成立了一家全資子公司——深圳瑞成新業商業管理有限公司，並於當年併入報表，主要經營範圍系商業運營管理等。2023年，公司商業運營管理面積新增近20萬m²，三年來管理規模擴張了32.8萬m²。

（文章來源：北京商報）