美凱龍3月29日披露2023年年報。報告期內公司實現營業收入115.15億元，較上年同期下降18.55%。其中，自營商場租賃及相關收入達67.81億元，同比下降13.8%，收入變動主要系受總體經濟環境波動影響，商場出租率階段性下滑，爲了支持商戶持續經營，公司對合格商戶減免了部分租金及管理費，穩商留商優惠增加導致租金收入及管理費收入的階段性下滑。該板塊毛利率70.8%，主營業務根基依舊穩健。爲應對行業壓力，促進商場可持續發展，公司進一步管控運營成本，營業成本同比下降15.79%。

紅星美凱龍家居集團執行總裁兼大營運中心總經理朱家桂表示，將在最高質量的商場，打造當地最高規格級別的設計中心，招募各個城市最具實力的設計師，形成最大規模的設計師集羣。M+高端設計中心戰略是繼高端電器品類之後發佈的又一重要戰略，也是紅星美凱龍打造真正可持續高質量高端流量生態的重要一步。

美凱龍295家核心商場已實現數字化升級，除了對於商場端的場域數字化升級之外，先後完成對商品運營、用戶運營、內容運營的升級與創新。內容運營持續打造“金牌導購萬人直播”IP，同時探索第二陣地抖音渠道搭建。同時，315、五一、818、國慶四檔核心大促，參加活動商場銷售同比增長10.2%；通過全民營銷、社羣運營、智能營銷、CRM數字化系統等，進行全渠道引流和用戶全生命週期運營，消費獲客成本同比下降13%。

公司通過挖掘和引進行業優質資源，持續優選符合消費者需求的主流品類和品牌，從而優化經營商戶和業態結構，保持全品類和差異化優勢，推動體驗式沉浸式消費。深度打造十大主題館，結合電器、家裝設計、新能源車板塊，穩定出租率。電器全年面積增長4.5萬方，佔比達到10.8%，家裝設計面積增長11萬方，佔比達到3.3%，新熱銷品牌面積佔比達到11.1%，A類+進口面積佔比穩定在49.6%。

2024年，公司將繼續深挖存量房市場，響應國家對家電等傳統消費品“以舊換新”的鼓勵，利用組織資源，在15城32家商場大規模開展家電“以舊換新”活動。通過家電“以舊換新”活動，公司將在加強消費者到紅星美凱龍購買高端電器的品類心智的同時，以換新需求爲觸點爲商場獲得精準的到店流量，並通過精細化運營，引導家電與其它品類間的關聯銷售。

（文章來源：中國證券報·中證網）