大家都知道地段對於房子的重要性，很多朋友在選房的時候都會先確定一個地段，然後在這個區域中在對比選擇開發商和樓盤，不過同一地段中也存在各種類型的房屋，那麼同一地段的多層和高層如何選擇呢?

1、看開發商

不管是多層還是高層，現在大多數的樓盤出售的都是期房，購買期房的風險不可忽視，所以購買期房還是看開發商的實力。一般大的開發商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障，讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。不過讓購房者覺得房子質量更好，即使是維權，也是大開發商更講規矩。

2、看房屋質量

從房屋的建築質量上來看，多層住宅大多都是磚混結構，高層建築由於其深厚、堅實的鋼筋基礎，厚度大、堅固、無滲水、抗震性能好，所以高層住宅更加牢固。而且一般來說，多層建築的施工標準和施工質量均低於高層樓房，所以高層樓房的房屋質量更優。

3、看樓層設施

從樓層設施上看，高層比多層好。如果家裏有老人，殘疾人或者病人也沒關係因爲高層住宅有電梯上下樓比較方便，但是電梯如果維護不到位，失靈了，上下樓梯就比較麻煩。而多層由於樓層低的緣故，一般只有樓梯，而不設電梯。

4、看得房率

購買相同建築面積的住宅，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。

5、看採光和視野

現在很多小區都不止一棟樓，在這樣的情況下，由於多層比高層低，因此遮擋物會相對多於高層住宅，高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，有的房間不需裝空調;採光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久。

6、看構造格局

從構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都採用框架剪刀牆結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。

7、看物業管理

從物業管理的角度來看，高層建築要優於多層建築。因爲高層住宅住的住戶更多，所以對物業的要求也會更高，大多數高層物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全。

以上就是關於同一地段的多層和高層如何選擇的介紹了，選房時買房過程中非常重要的一步，因爲選擇了什麼樣的房屋關係到自己今後的居住環境，所以在選房的時候大多數的朋友都比較糾結，希望小編講解的內容能夠幫助到您。