購房合同幾份?購房合同怎樣簽署?

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[摘要]合同，在辦理一些大事的時候經常會出現，而買房買車這兩件大事，是我們可能會接觸到的兩件事，這兩件事在辦理的時候就需要用到合同，合同的簽署方法很多人不瞭解，再有就是合同的備案與一式幾份，那麼購房合同幾份?購房合同怎樣簽署?

合同，在辦理一些大事的時候經常會出現，而買房買車這兩件大事，是我們可能會接觸到的兩件事，這兩件事在辦理的時候就需要用到合同，合同的簽署方法很多人不瞭解，再有就是合同的備案與一式幾份，那麼下面就讓小編來爲大家講一講購房合同幾份?購房合同怎樣簽署?

購房合同幾份?

1、按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔。全款和分期付款客戶，是四份一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產局備案，一份繳納契稅時留檔。簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別:

2、購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區別在於:

預售合同在商品房預售時採用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款後，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。因此，現在籤的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

購房合同怎樣簽署?

1、看五證是否齊全五證是指《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預售許可證》(或《商品房銷售許可證》)

2、合同條款;關於房屋面積方面的條款，關於價格、收費、付款額同的條款，關於房屋質量的條款，關於售後物業管理的條款。這是購房人在籤合同時容易忽略的內容，要注意防止物業管理公司變更物業費。關於履行合同的期限和方法的條款。應寫明房屋交付的日期，房屋價金的交付日期、金額和方法。例如交付房價款，是一次付清，還是分期付清，關於產權登記的條款。由雙方依規定的日期會同辦理，或委託代理人辦理。

3、在辦理產權過戶手續時，賣方應出具申請房屋產權移轉給買受人的書面報告，以及繳納的稅單，關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用，應按法律規定，各自承擔，並明確載入合同。關於違約責任的條款。這方面內容不細說了，大家都知道怎麼寫。感興趣的我們下來進行交流。關於不可抗拒力。簽訂合同時，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

以上所描述的內容就是小編對於購房合同幾份?購房合同怎樣簽署的總體介紹，購房合同通常來說都是一式三份或者一式兩份，因爲需要去備案，因此大家辦理完後不要太過着急，而具體的一個簽署方法，在文中小編也都已經做出了很好的解釋，希望能對大家有幫助。