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[摘要]今天要說的這幾類人，最盼望的就是房價上漲，萬一出現了房價下跌的現象，他們最擔心了，甚至可能造成自己血本無歸，想想都讓人後怕，一起來看看我們今天要介紹的這幾類人吧。

說到房價的問題可能關係到衆多購房者的心情，畢竟房價每漲一百自己買房子時候就要多花費上萬元的資金。可是萬一房價下跌的話，有買房需求的肯定開心了，可是這幾類人就倒黴了。2019一旦房價大幅下跌，這3類人要倒黴了，可能賠的血本無歸，來看看吧。

一、來看看哪3類人要倒黴?

首先是高槓杆買房的炒房客。在炒房團這個圈子裏，其實並非都是有錢人。很多都是靠着高槓杆撬動大資金來炒房的。對於這些人來說，他們所關心的並不是賺多少的問題，而是不能賠錢，要不然自己就完蛋了。同時，長時間持有房產也是他們不能容忍的，因爲這些炒房資金都是他們借來的，一定要支付利息。所以，房價一旦下跌，他們會毫不猶豫降價賣房，因爲他們賭不起，一旦輸了他們很有可能被追債的丟到大海里去餵魚。所以，他們會是最着急拋售房產的人。

其次是債務高企的開發商。過去，開發商的房子很好賣，不用怎麼宣傳就被剛需族搶光了。但是，一旦房價下跌，剛需族肯定不會再買房了，而炒房客都在拼命賣掉手中的二手房，所以開發商就沒有別的辦法了，只能降價賣房。因爲開發商要收回欠款纔可以償還各種負債的本金和利息。所以，到時候不僅是二手房降價，連新房子也會降價。而現在高高在上的開發商，到時候估計着就囂張不起來了。

最後是多套房的擁有者。注意，這些人並不是爲了賺差價的炒房客，而是因爲收入比較高，所以將房產視爲財富保值增值的重要渠道。那麼，房價一旦下跌，對於這些高收入羣體來說，就意味着房子已經無法讓他們的財富保值增值了，所以就要更換目標。而且，他們對未來的判斷更加超前，所以哪怕是降價一些也沒事，只要賣掉房子就行。所以這樣算下來，房價可能會因爲拋售潮的來臨而變得更低。

二、買房時機怎麼選擇?

1、從銀行信貸政策的鬆緊來判斷。樓市與銀行是分不開的一個體系，購房者、開發商都需要銀行金融體系的支持，才能完成房產交易。所以，觀察瞭解銀行的貸款政策和利率的變化情況一定程度是可以判斷樓市狀況的。

2、看二手房中介的反應。開發商、二手房中介等專門從房產交易的機構對樓市的走向和發展是非常敏感的，他們可以說是最直接的把握是否是購房時機或者是買房時機的一批人。對於二手房中介來說，從他們身上判斷購房時機是否到來時，有兩個標準，一是中介門店的到訪量，二是中介的電話量。

3、根據大衆的購房行爲判斷購房時機和購房區域。當越來越多的人開始集中購房，大量入市的時候，一定程度上說明了房價要上漲，或者預測着未來一定時期內，樓市一定會發生一些調整，此時購房要冷靜或者是如果很有把握自己能夠搶佔時機，在變故出來之前成功購房的話，可以提前入手。

4、從價格走勢確定入市時間。一定時期內，樓市新盤或者開盤的產品量突然增多，並且與購房需求成正比，那麼此時房價一般是趨於穩定或者略微上升的，變化不大。如果產品數量增多，但是購房需求卻在減少，這個時候一定是購房的最佳時機，要麼說明樓市飽和，要麼是相關政策的限制，讓一些人的購買力暫時得到遏制。

三、房屋裝修禁忌事項有哪些?

1、進出門的位置不要正對陽臺，這會形成了所謂的“穿心”，家中的錢財會不易聚，經常會有破財事件。解決方法:製作玄關櫃或儲物花架阻隔大門和陽臺之間、放個屏風也行。或可做個陽臺推拉門將陽臺阻隔或種植盆栽及爬藤植物。

2、陽臺也不可正對廚房，這也是一種“穿心”，會使得家中的團聚功能減弱，丈夫容易外遇、老婆會紅杏出牆，小孩不愛回家。解決方法:陽臺進客廳處可做落地推拉門，使其內外隔絕，窗簾也要儘量拉上，總之就是不要讓陽臺直通廚房即可。

3、沙發與牀不可放在梁的下方還有就是家居打櫃子也不要在牀頭打，時間久了，長時間使用長沙發和牀的人，會易多病痛。解決方法:長沙發和牀避免放在梁下方或以裝潢手法把梁包起來，使其不顯露於外即可。

如果有買房打算的話，建議要去正規的開發商那裏買房子，這樣房屋的質量纔有保證，而且的房屋的價格也會相對公道一些。在買房子之前我們要注意做好買房的準備工作，根據自己的需求來選擇合適自己的房屋，避免給自己經濟上造成負擔。

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