現在買房的人是非常的多，雖然說國家爲了限制房價，推出了很多的政策來進行調整，不過還是沒有辦法阻止人們買房的熱情。人們買房是一套接着一套。買房貸款是非常的普遍，貸款就會涉及到利息，那你知道二套房房貸利率2018是多少嗎?如果要貸款選擇什麼方式合適呢?下面，小編給大家來說說二套房貸款什麼方式比較划算?

二套房貸款利率2018是多少?

1、首先，二套房平均貸款利率爲5.60%，比去年5.39%的貸款利率，提高了0.21%，但上浮的範圍還控制在10%-30%之間。

2、我國相關法律規定，面積在90㎡以上的二套房，首付比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

如何算第二套房貸款利率:

房屋貸款利率除了和幾套房有關之外，還和申請人的資質、貸款金額有關注，資質越好，貸款額度越高，越容易申請到低的貸款利率。

1、貸款利率和貸款額度、貸款期限、貸款性質、貸款銀行有關，國家先確定一個基準利率，然後各銀行根據實際情況確定差別貸款利率，既利率上浮或下浮。

①短期貸款六個月(含)5.6%。

②六個月至一年(含)6%

③一至三年(含)6.15%。

④三至五年(含)6.4%。

⑤五年以上6.55%。

2、貸款利率要根據申請人的信用情況、房屋套數、抵押物、銀行資金的緊張度來確定貸款利率水平，若各方面良好，則可以申請85折銀行利率大優惠。

二套房貸款什麼方式比較划算?

在衆多貸款中，公積金的貸款利率是比較低的，所以無論買幾套房，建議是選擇公積金貸款。

1、首次辦理公積金貸款，並且房屋面積在90㎡一下的，首付比例爲房屋總價的20%，面積在90㎡以上的，首付比例爲房屋總價的30%。

2、第二次公積金貸款的，首付比例爲房屋總價的50%，5年以上貸款利率爲4.95%。

3、二套房公積金貸款必須在一套房公積金貸款還清之後才能辦理，否則銀行有權拒絕您的申請。

現在買房是越來越熱潮了，房子是一套一套的購買。如果是貸款買房的話，那就要搞清楚二套房貸款利率2018是多少，這樣才能計算出需要額外支付的費用。當然，現在貸款的方式有很多，我們一定要選擇適合自己的貸款方式，因此，對於二套房貸款什麼方式比較划算也是要適當的瞭解，這樣才能更好的購房。