共享經濟隨着網約車的興起慢慢進入大家的視線，網約車滿足的是人們出行的需求，而在住宿需求上，共享租房也在興起，有媒體報道稱，廣州等大城市已經出現了“互聯網派”的長租公寓運營商，他們從傳統的租房中介手中把大量房源搶在手中，再向需求者出租出去，生意做得風生水起。那麼房子是如何共享，共享租房的市場前景又是怎樣的呢?

在租房市場，有房東和租客這兩方。對房東來說，在意的是縮短房屋空置期，並且不麻煩的把房子租出去;對租客來說，在意的是快速租到便宜的房子，並且不需要額外支出中介費。

因爲房東在網上發佈租房信息，發佈的信息會被中介的信息覆蓋掉，所以很難快速的租出房子，這也就不符合縮短空置期的條件。又因爲房東距離所要出租的房屋可能非常遠，如果每次都自己帶客戶看房，會耗費大量的時間和精力。這也是主打房東直租的APP做的都不太好的原因。

所以房東會選擇將房屋委託給中介，甚至把鑰匙也留在中介的門店，讓中介帶人看房。

這樣租客想快速租到便宜的房子就變得不可能，因爲能找到的大都是中介發佈的房源，這也讓想省去中介費變得不可能。

所謂的“共享租房”大多爲短租房，戶型以40㎡左右的小面積1-2房公寓爲主，其實這種共享短租房在一線城市風靡已久，主要面向來本地旅遊的遊客和出差的商務人士。隨着共享經濟的普及，有越來越多的人加入其中，將自己閒置的房子放在網絡平臺上，短租給有需要的人，租賃情況很樂觀。

共享租房一種是爲了解決長期居住需求，一種是過渡性的居住需求，還有一種則是爲了讓外地遊客能更好地體驗當地的風土人情所設，對於旅遊、商務以及一線城市來說，短租房具有大的市場需求，發展前景或將更好。

對於市場來說，共享房屋有利於盤活閒置房源，提高資源配置效率。其次，從房東角度來看，在共享房屋的短租模式中，租金回報率遠遠高於長租。最後，對於租客來說，租住共享房屋比住酒店在經濟上更划算。而且，共享房屋通常會配備洗衣機、煤氣竈等設備，能夠給他們提供一種“家”的舒適感，也能讓他們儘可能融入當地人的生活，深入地探究一個城市的尋常巷陌和風土人情。而各種平臺的出現，也方便於他們能夠更快地找到心儀的房屋，降低了交易成本、削減了信息之間的不對稱。

“共享租房”的風靡，從另一個角度來看，也凸顯瞭如今樓市下對於租房的需求在增長，從“共享租房”到“租售同權”，租房時代已經悄然來臨。

但是與共享單車、共享汽車相似，共享租房這種在線短租業務，目前在國內還是起步階段，尚處於監管盲區。正規的旅館酒店行業經營者需要事先在工商、衛生、公安及消防等多個部門取得相應的經營許可或登記備案，而目前共享租房着這方面還有很多缺失，但隨着這些風險問題的解決，共享租房成爲下一個風口只是一個時間問題。