據正合地產統計數據顯示，2015年末，成都100-130平米改善型產品的成交面積佔比上漲至18.8%，到2016年末，這一佔比突破近幾年來20.1%的歷史高點。

於是，2016年坐實了成都樓市“改善元年”的稱號。但另一組數據卻打了臉。

數據來源：易居研究院智庫中心

從上圖可以看出，70-90平米剛需產品的成交佔比仍然位居第一，剛需購房者超過三分之一。

事實是，自去年2月以來，隨着2016年初央行宣佈降低首付比例、上調公積金存款利率、下調房地產契稅等一系列利好新政的出臺，成都購房者的改善性需求確實得以釋放，但並非購買主力。

購房者的尷尬

2017年，樓市“高端元年”的說法甚囂塵上。於是一些開發商紛紛推出動輒一兩百平，兩三百平的大戶型。似乎高端=大面積，似乎這麼大的房子誰都買的起。然而事實呢？

成都當前房價是大家有目共睹的，如此大面積的房子一套少輒兩三百萬，試問有多少人有這樣的購買力？更何況如大嘴巴伯伯前幾天所說，當前很多樓盤甚至要求全款！全款！全款！求此時普通購房者的心裏陰影面積。

那只有屈就一下，買小戶型？但是今年限購了，買小戶型，以後換房難。且從市場角度來看，2016年70-90平米剛需產品成交面積同比2015年增幅僅5.7%，這說明，近年來市場對剛需客戶的消化或已接近高點。更多的購房者希望能一步到位。

大房子買不起，小房子無法滿足居住需求，這就是購房者面臨的尷尬！

綠地威廉公館成功化解尷尬

於是，深諳購房者心理的綠地威廉公館推出了100-130平米3-4房雙衛產品，既滿足一步到位需求，又在購房者購買能力範圍。

綠地威廉公館園林景觀效果圖

綠地威廉公館園林景觀效果圖

同時，綠地威廉公館用產品告訴大家，高端≠大面積。

有着25年住宅開發經驗的綠地，更加懂得人居生活之道，在戶型設計上別具匠心。

開闊的“大面子” 視野更開闊生活更隨意

抱怨成都天氣不夠陽光明媚？總覺得客廳開間太窄、電視機恨不得鑲牆裏？擔心家裏人多時餐廳就餐擠得瘦一圈？綠地威廉公館戶型開間4.6-4.7米，客廳與餐廳一字排開，可根據個人喜好隨意切換，無論家庭影院，還是家庭KTV，都能輕鬆承載，毫無壓力。同時開闊的“大面子”戶型多以最寬面爲受光面，採光好，進門第一眼就是開闊的視野，冬天暖暖的陽光照進來，整個屋子都被融化。

A1戶型130㎡ 4室2廳2衛

A4戶型115㎡4室2廳2衛

有了1.8米闊尺陽臺 在家就是度假

綠地威廉公館每個戶型都有進深1.8米的闊尺陽臺。

早上醒來，披上睡袍，睡眼惺忪不經意地紮起一個簡單的馬尾，溫一杯熱牛奶，走到陽臺上，彷彿昨日度假的心境仍在繼續。望向窗外，一攬這座城市的繁華，那麼熟悉，又彷彿第一次看得通透。陽臺上，陽光透過種植的植物，再灑到地上形成些許斑影，你坐在茶几的一邊，閉上眼睛，享受着清晨的暖陽。

這不就是度假嗎？誰說度假需要遠行？有了這樣的陽臺，在家就是度假。

A2戶型100㎡3室2廳2衛

廚房設計於細節處彰顯大智慧

民以食爲天，廚房以人爲本。合理的廚房設計，能讓人保持一份悠然自得的心態，感受到人性化的溫暖，操作起來也得心應手，做飯將更輕鬆。

綠地威廉公館在廚房的設計上，充分採用了人體工學原理，食物貯藏區（冰箱存貯櫃）＋準備區（臺板）＋洗滌區（洗盆）＋調理區（調理器具）＋烹調區（炊具）合理分佈，在動線上將它們連接起來但又互不干擾，達到省時、省力的目的。

“主臥+書房”大套房 主人隱私得到充分尊重

除了常見的獨立書房戶型（如A3戶型），綠地威廉公館還新增了“主臥+書房”的套房戶型，如此設計好處就在於，即使主人工作到深夜，也不會因爲出入而打擾到家庭其他成員。也不用擔心小孩的吵鬧，他人的突然闖入，而影響主人的工作。同時，主人隱私得到更充分的尊重。

A3戶型115㎡4房2廳2衛

綠地威廉公館用25年住宅開發經驗和對產品精雕細琢的執着精神，告訴大家，高端住宅並非一味地把面積做大。把普通人買得起的房子做出高端住宅的體驗感，大庇天下寒士俱歡顏，纔是一種至高的境界。

綠地威廉公館售樓部已於6月17日亮相，歡迎蒞臨諮詢。