在這個以“有房爲傲”的時代，買房成爲了人這一生中必須要面對的事，前幾年買房的人基本上是賺的盆滿鉢滿，有的甚至是翻了好幾番，這讓很多人都一度認爲，買房是發家致富最好的途徑。然而前幾年，房價一直呈上漲的趨勢，投機炒房的人越來越多，讓那些真的是剛需的購房者買不到房也買不起房，使樓市處於烏煙瘴氣的環境中。不過從2017年下半年開始，國家開始出臺各種調控樓市的政策，尤其是經過了最嚴調控的2018年後，房地產市場基本處於一個平穩的態勢，“房住不炒”的觀念也正在積極的落實，甚至有很多城市的房價出現了小幅度的下滑。

一直以來人們都秉承着只要有錢，就去買房的傳統觀念，甚至有很多六個錢包加槓桿加超負債去買房的家庭，大家都覺得早買房就可以早掙錢，但是這些想法可以成立的前提，是需要樓市處於鼎盛的時期。然而現在我們所處的情況是樓市下行，房價下跌，樓市傳來的每一個信號似乎都在提醒購房者，現在如果想要繼續投機炒房，好像有些行不通。面對這樣的局面，到底還要不要買房，在什麼時候買房最合適成爲了困擾每一位購房者的問題。

其實關於存錢還是買房的問題，我們首先要排除掉剛需購房者，對他們來說，如果一直強調存錢不如買房，肯定是不現實的，不管你是要娶媳婦成家還是有了子女孩子需要上學，這些都離不開房子，尤其是家裏的老人年紀越來越大了，養老也需要一個穩定的落腳點。所以關於到底是“存錢”還是“買房”，更適用於那些已經有了一套房，手裏又有了一定的資金，沒有特別合適的投資渠道的人。

未來的房價到底是什麼樣的走勢誰也說不準，聰明人都知道，現在不管上不上車，買房和賺錢都不再是一碼事了，這個時候選擇買房，並不能做到百分之百的升值甚至是保值。而且，按照人的普遍心理來看，手裏有足夠的資金，心裏相對於來說也會更踏實，但是如果把手裏的現金都投到房子裏，確實有些傷不起，畢竟房子可不是想變現就能變現的，尤其是在越來越多的城市出現了二手房成交量低迷的現象後，大家似乎都感受到了二手房市場的不景氣，想要繼續像以前那樣坐等房子升值然後倒手賺取差價幾乎是做白日夢。

現在的樓市，信貸環境正在整體的收緊，不管是開發商向銀行借錢開發建房，還是購房者向銀行貸款買房，都沒有以前那麼容易了。對購房者來說，最致命的就是房貸利率的不斷提高，所能貸款的額度越來越少，在很多城市，就連對剛需族最重要的公積金，貸款的難度也較之前相比增加了不少。不久前，人民日報發文《樓市穩字當頭不走靠房地產拉動經濟的老路》，文章中曾提到，“堅持‘房住不炒’才能讓住房迴歸居住功能，避免讓住房成爲單純的投資工具，形成‘全國炒房、過度投資’的不利局面。”未來的房產市場、樓市、房價都會依據住建部規劃的“穩”字按部就班的發展，對於買房投資來說已經失去了原本的意義，但是如果是剛需，在合適的時候及時的選擇上車，還是一個不錯的選擇。

隨着樓市的不斷調整，房產稅也被不止一次的提起，眼看着離我們越來越近，好像就在眼前，所以我們自然不能不當回事。自從各地前幾年開始推行不動產統一登記後，2018年又把不動產登記列爲一類立法項目，這也在一定程度上爲開徵房產稅提供了堅實的基礎。雖然說房產稅針對的不是普通的購房者，但是對那些手裏存有多套房產的人來說，還是會造成一定的負擔。