買房籤合同一定要注意這些，否則無效

【導讀】買房不像買別的東西，因爲房子的價格較高，所以購房者在買房時各方面都必須慎重，比如購房時涉及到的購房合同這個問題就要格外重視，那麼買房籤合同要注意些什麼呢？下面就跟小編一起看看！

買房籤合同一定要注意這些，否則無效

一、看開發商是否具備“五證”

這裏不再強調是哪五證，小編在之前的文章裏有反覆提到過，要買房的都知道五證。購房者在選房時就要注意覈實開發商是否具有五證，尤其是預售許可證和土地使用證，另外一定要看原件，而不是複印件，因爲複印件比較容易作假。

另外，買期房要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購的房屋是否在預售範圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

買房籤合同一定要注意這些，否則無效

二、明確約定面積差異的處理方式

買期房要注意合同裏關於建築面積的約定，在填寫暫測面積時，除了要填上總建築面積，還要填上套內面積和公攤面積，並要明確面積發生誤差時的處理方式。有些樓盤在交房時面積會出現差異，如果購房的房屋面積出現差異，那麼合同有約定的按約定，沒有約定的如誤差在3%以內按實際面積結算房款，超過3%可以和開發商進行協商解決辦法，協商不成購房者有權退房。

三、買期房要約定條件和明確交房日期

所謂期房交房有兩層含義：一是房屋使用權即實物交付，二是房屋所有權轉移即產權戶。

開發商由於資金不足而延期交房是常有的事，而開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期。購房者一定要將交房日期準確無誤地確定到“某年某月某日”，避免開發商玩文字遊戲，並要在合同中體現出開發商不能按時交房所需承擔的責任。