“生命中有太多事，看似輕如鴻毛，卻讓人難以承受。”這是法國作家米蘭·昆德拉的著作《不能承受的生命之輕》表達的主題思想，也成爲許多現代人的生活寫照。

同樣的，買房這件事看似只是一個關於“付多少錢住在哪兒”的購買決策，背後卻隱藏着多如牛毛的大坑小洞，輕則煩惱懊悔，重則房錢兩空，密織在一起形成了一張名叫“買房之痛”的大網。

當下的洛陽城，正上演着哪些有關於“買房之痛”的故事？樂居網友來現身說法。

靈魂拷問：你覺得買房難嗎？難度有多大？

正方——買房難，同比上青天。

@小米：大啊，舉全家之力買房，投入多。

@dd媽咪：買房難度大，工薪階層一輩子才能掙多少錢。

@風清揚：對於大多數人來說，買房難度很大。因爲沒錢，經濟能力問題是制約買房的最大因素。

@阿雷：買房這件事難度大，買房是三代人的積蓄，考慮的問題比較多，房價、地理位置，配套、開發商等一系列問題，還有貸款壓力，生活成本壓力。

@Love小鬧鬧：買房是人生中最大的一筆投 資，覺得是傾盡所有才買了套，的確是我們人生中的一大難事。好的地段價格高，價格低的地段差，真的應了那句話，買房難，難於上青天。

反方——買房不難，只要上車早or有錢or有人幫。

@飛魚：難度不大，只要錢到位，沒什麼好糾結擔憂的。

@小星亮晶晶：不難啊，因爲16年以前買的啊。現在買應該難吧，畢竟，貴。

@強心臟：（難度）不太大。因爲一般買房不止是兩個年輕人，多數父母也會幫襯。

買前之困：上週還在猶豫 這周就買不起了

買之前的心理應該是最煎熬的。特別是對於買首套房的人來說，買房乃人生頭一遭，啥啥不懂，本來意志就不夠堅定，再聽七大姑八大姨朋友甲乙丙丁一通叨叨，更加猶豫不決，往往就錯過了最佳的買房時機，購買力最後大大縮水。

@dd媽咪：看中時沒買，感覺貴，再想買時，價格漲得老高，頓時慌了，反倒是沒想太多趕緊買了。

@柯基不拆：今天看房，猶猶豫豫，隔天去了，房價漲了，不用猶豫了，反正也買不起。

@喬爾丹：房價倆仨月就漲一輪，實在喫不消，借錢的速度都快趕不上首付上漲的速度，最後只能以喫土的決心，買下一個小三室。

買時之殤：我走過最深的路 是置業顧問的套路

一咬牙一跺腳，終於決定要買了，更多的問題接踵而來：買哪個區？哪個開發商？期房現房？高層洋房？多大面積？什麼戶型……

雖然最終決定權在購房者手中，但人不總是理智的。許多人架不住低價格與低首付的致命誘惑、開發商的宣傳炮彈、置業顧問的甜言蜜語，沒幾回合就被洶湧而來的套路KO（打蒙）。還有一些人，並不清楚究竟什麼樣的房子適合自己，盲目相信所感所見，該論證該諮詢該寫進合同的東西一概馬虎而過，事後只能喫啞巴虧。

@KKW：同事買房，通過中介公司，沒有房產證，定金都交了，1年後房子下來了，正好房價漲了，房主不賣了。

@靖格格：託人買的企業內部團購房，延期交房不說，還讓補交好幾萬塊纔給房門鑰匙。物業公司光收錢不幹活，門口堆放的建築垃圾長期不清理，綠化沒有，健身器材也不配。

@飛魚：置業顧問說的話都有套路，說的是入會有什麼什麼優惠，認購後發現優惠縮水了不少。選房現場營造緊張氣氛，考慮時間少，選房時容易放棄自己心儀的樓層和戶型，衝動認購。

@風清揚：最後悔的是當時輕信了戶型圖與置業顧問的說法，沒有仔細實地考察戶型。裝修時才發現所謂的“2+1”戶型難以多改造一個房間。

@YNA：頭腦發熱，買了戶型挺好的，但是地理位置太遠了，我後悔了，房貸到現在也沒有辦下來，不買吧，還得付違約金。

@小米：買的房子太小，應該買個更大的。有小孩後空間明顯不夠用。

@小星亮晶晶：那時候對戶型不夠了解，感覺自己家的戶型還行，但是現在住進來了，感覺個別地方不是太完美。衛生間窗戶靠近廚房，而且照不到陽光，不美。不如買那個稍大點的戶型了，但是當時又沒錢。

買後之痛：說好的XX呢？人與人之間的信任呢？

相比於前兩個階段，買房付款後體驗到的痛楚最爲真切與刻骨。大半生的積蓄與完全的信任都交了出去，卻發現理想與現實終有落差。

幸運一點的，遇到人車分流、綠化縮水、公廁不到位這類尚可忍的煩心事，睜隻眼閉隻眼，小區還能住，日子還能過。

不幸的，則是遇上房產證辦不下來、樓盤爛尾、交房無期這類嚴重影響生活、破財傷神的糟心大事，像堵在心上的大石頭，時刻壓得喘不上氣。

· 房子爛尾 辦不了證 ·

@強心臟：買到了爛尾樓，停工，無證，遲遲無法交房。

@咪：同事買了小開發商XXXX的房子，住進去幾年了，小區消防不過關，房產證辦不下來。

@dd媽咪：頭腦發熱買了舊城區小房企的房子，開發商跟區委扯皮，後期的開發運營無人管理，房產證至今辦不下來，周邊的配套也跟不上，居住環境差，房子升 值慢。

· 開發商違約 ·

@馬寺鐘聲迴盪：綠化不夠人性化，活動空間少。買了一期開發的房子，二期之後開發商侵佔綠地。

@Love小鬧鬧：剛需族，2015年買房。買了個不知名，離公婆家近點兒的樓盤。沙盤看着規劃不錯，戶型設計也挺合理，承諾還是雙氣小區。結果交房3年了，至今未供暖。買房時候承諾的人車分流也成了空話，小區內機動車、電動車、自行車亂停亂放，物業服務也極其不到位。辛辛苦苦來買房，最後卻買了個鬧心房。

· 生活不便 出租困難 ·

@阿雷：前兩年買了房子，結果周圍配套一直起不來，位置有點偏，當時實在錢不多，剛需，住進來以後人車不分流，實在糟心。

@朱迪R：朋友買的房子，是一樓洋房，買的時候售房人員沒有告知負一樓是小區的配電房。有一次小區停電，然後啓動發電房發了一整夜的電，他家的樓板都在震動，吵了一夜沒睡好覺。他現在最怕物管開發電機。

@風清揚：物業太多槽點，最大的就是供電用的是臨時電，經常停電，影響正常生活。

@不才公子：小區的公共設施不完善，比如沒有公共廁所，孩子在小區玩的時候要上個廁所還得跑回家上。

@律政老蕭：五年前以高於住宅的價格買了套寫字樓，本想收租金回本掙錢，結果發現根本不好租，換了好些租客都是沒租幾個月就跑了。仔細分析了原因發現，是因爲停車位太少，餐飲配套少，而且周邊都是住宅區，沒有商業氛圍。

前人經驗——買房乃人生大事 理性規劃纔是王道

“前車之鑑，後事之師。”我們衷心希望您用幾分鐘的時間，吸取前人的經驗教訓，避免用未來幾十年來懊悔當初買房時的錯誤決定。當然，也不要太過依賴別人的想法，在適合自己的範圍內獨立思考，慎重選擇，纔是買到心儀房源的不二之法。

·關於選開發商·

@dd媽咪：大品牌開發商，放心，有保障。還要看商品房的五證二書是否齊全，地段是否便利。

@飛魚：買房還是要買大開發商。財力有限，要選擇價格相對處於窪地的地段，不買價格虛高的。

@強心臟：買房還是要看中大品牌，不然小房地產商的房源是否能交房不好保證。

·關於選戶型與產品服務·

@小米：我的經驗是戶型儘量買大的，改善不是那麼容易的。

@荒原老狼：戶型合理與否很重要，需要給開發商要有尺寸標註的戶型圖，比着傢俱的尺寸實測戶型的大小，注意購買面積和使用面積不能相差太大。

@律政老蕭：寫字樓不比住宅，投 資之前一定要深入考察周邊配套的成熟度與商業氛圍。

@風清揚：物業服務非常重要，買房時一定要考慮後期的物業因素。

·關於買房時機與需求取捨·

@小星亮晶晶：剛需自住的早買，投 資的可以等等機會，作爲長線投 資品，心態要好。

@阿雷：買房好時機很重要，工資收入永遠跟不上房價上漲的速度，比如說前兩年房價平穩期，低谷期要儘快傾其所有出手去購買，如果錢不多，可以買個偏的位置，以後有錢了可以置換好的位置。選擇開發商的品質很重要，如果選擇大的開發商，前期承諾後期可能會兌現。

@Love小鬧鬧：首先，你要清楚自己買房是剛需還是投 資。如果是剛需，則需根據自己經濟實力來衡量。畢竟好的地段價格高，二者是相輔相成的。如果是投 資，那首選地段。好的地段，經濟，文化，教育也不會差，說到底買房還是因經濟情況而異。買房是人生中的大事，理性規劃的消費是前提，一定要避免衝動購房所帶來的後果。

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