南京天氣入寒，轉眼樓市也步入銀十末尾。過去一週，依然延續近期以來的高頻率的推盤節奏，尤其是週末樓市戰果喜人，城中老盤推新售罄，連終極改善的別墅純新盤都去化9.5成，爲上週成交量上漲49％貢獻了有生力量，樓市涼涼的聲音似乎已經遠去。

而且上週六（10月20日），國家統計局發佈9月份全國70大中城市房價漲幅數據似乎也正在佐證這一點，數據顯示南京9月新房價格環比上漲0.4%，這是近1年以來的新房首次上漲。

似乎房企感覺近期的市場士氣如虹，本週又有數千套房源流入，最快有項目明天就要開盤。

上週樓市日均認購200套  成交量同比上漲49％

根據南京網上房地產數據顯示，截至10月21日16：00，本週（10.15-10.21）南京共認購商品住宅2745套，成交1193套，日均認購200套、成交188套，環比上週（認購3107套，成交802套），認購量下跌12%，成交量上漲49%。

（圖片來自網絡）

上週4家樓盤加推701套房 2盤售罄

據統計，上週有4家樓盤加推701套房源，分別爲燕子磯保利國際社區、老山仁恆鳳凰山居、城中中航金城1號、還有六合榮盛鷺島榮府，其中還保利國際社區、中航金城1號售罄，仁恆鳳凰山居幾乎日光。

（圖片來自網絡）

保利國際社區

據悉，10月19日，燕子磯新城的保利國際社區在售樓處開盤，面積89、95、115、129㎡，毛坯均價25788元/㎡，1585人搶281套房，中籤率17.7%，當天賣完。

值得一提的是，作爲燕子磯的熱盤之一，保利國際社區上一次開盤是在今年5月25日，推出376套房源，中籤率30.1%，當天售罄。

中航金城1號

10月20日，城中中航科技城在售樓處開盤，面積141-257㎡，毛坯均價42815元/㎡，共計739人搶40套房，中籤率5.4%，平均18人買1套房，要求首付8成，當天賣完。

（圖片來自網路）

值得注意的是，目前鏈家顯示中航金城1號9月參考均價爲61512元/㎡，新房二手房價格倒掛近1.9萬/㎡，這也是此次項目加推受追捧的重要原因之一。

仁恆鳳凰山居

10月19號下午1:30，仁恆鳳凰山居搖號結果出爐。根據搖號清冊顯示，此次共有275組買房人搖80套房，中籤率29%。

項目此前領取了2#、3#、7#、8#、12#、13#、17#、18#、22#、23#號樓銷許，共計80套類獨棟精裝別墅房源，銷許均價24252-25658元/㎡，建築面積290-390㎡，院子面積最小85㎡，最大265㎡。地上三層地下一層，冷泉、溫泉雙入戶，總價680萬起。

10月21日上午10點，仁恆鳳凰山居在售樓處首開，歷經近2個小時的選房，截止11點50分，選房正式結束，銷控表顯示80套別墅，剩餘4套，去化9.5成，幾乎日光。詳情請戳：現場丨成交送鮮花 仁恆鳳凰山居首開僅剩4套 品質過硬成主因

榮盛鷺島榮府

10月21日上午，位於六合的榮盛鷺島榮府開盤加推，三期2、6、7號樓共300套房源，建築面積約78-142㎡，毛坯交付，銷許均價12092元/㎡，擬交付時間爲2020年12月31日。戶型75，88，95，110平米，都是剛需戶型。

據悉，本次開盤以六合鄉鎮剛需客爲主，當然也有少量投資客。據置業顧問透露，當天交定金2萬，可以優惠4%，25號之前交完首付。

據媒體報道，截止當天選房結束項目仍有不少剩餘房源。

圖片來自網絡

戶型圖：

▼面積約77㎡ 2室2廳

▼面積約95㎡ 3室2廳

▼面積約110㎡ 3室2廳

▼面積約115㎡ 3室2廳

本週將有4家樓盤推千套房源 金基九月森林明日開盤

銀十所剩時間不多，房企加速搶跑，本週南京樓市最少有4家樓盤推新，1026套房源流入市場，購房者又將面臨新一波密集選房。

金基九月森林

金基九月森林於10月19日新領56套雙拼別墅房源銷許，建築面積約290㎡、330㎡、339㎡、390㎡，銷許均價30370-38636元/㎡，毛坯交付，總價1000萬起。報名時間爲10月20日上午9點－10月21日上午9點。

網絡圖

戶型圖：

▼A戶型 面積約254-296㎡

▼B戶型 面積約284-330㎡

▼C戶型 面積約339-390㎡

據悉，明天項目將會在上售樓處開盤，樓事會持續關注。

明發香山郡

明發香山郡於10月19日新領取29號樓66套小高層房源銷許，毛坯均價25097元/㎡ ，戶型建築面積約114㎡、125㎡，報名時間爲10月20日9:00-10月21日9:00。

網絡圖

戶型圖：

114㎡3室2廳2衛

128㎡3室2廳2衛

江畔國際

10月18日，項目新領768套房源銷許，主力面積47-74㎡，精裝均價25129元/㎡，首付35萬起。報名時間爲10月19日9:00-10月20日9:00。

臥龍湖小鎮

臥龍湖小鎮新領伴湖居3、7、16、20、26號樓洋房銷許，面積約105-175㎡，銷許均價12614元/㎡，共計136套房源，擬竣工時間爲2020年4月30日，精裝交付。

結語：今年地產傳統旺月銀十的末班賽程，希望各家房企能夠取得一個好的成績，購房者選到好的購房標的，市場後續表現樓事將和你一起持續關注。（文中部分內容來自網絡）

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