上周，2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行，备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。

十强房企微变

2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位，排名第二，碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中，新城和华润是新进十强房企，名次相比去年分别提升了5位和2位。

从榜单来看，除十强新进两家房企外，20强变动相对较小，同比变动率10%。其中，万科、碧桂园、保利、中海、龙湖、华润、富力、绿地、世茂、金地10家企业已经连续11年排名进入前二十。50强变动也相对较小，同比变动率为12%。

在十一年的500强测评中，百强变动相对较大。入榜次数10次及以上的企业有29家；9次的企业有8家；入榜次数为8、7、6、5、4次的企业数量分别为11、8、9、5、7家；3次及以下的企业有23家，其中有2家企业是首次进入百强。

从区域划分来看，华东地区占比42.3%，同2018年基本持平；华南地区占比20.4%，华北地区占比14.9%，西部地区占比8.9%，东北地区占比4.0%，同比有所提升；中部地区占比9.4%，同比有所降低。华东、华南与华北三区企业数量占比达到77%。

中国房地产开发企业前10强均已入驻沈阳

2018年12月25日，新城控股以挂牌交易方式参与并摘得位于沈北道义板块的盛京医院北侧地块、时代金科北侧地块、亚泰四期北侧地块，总面积约25.7万平方米，同时，也标志着新城控股正式入沈，布局沈阳的百强房企阵容实现再度扩张。

随着新城控股的加入，2019年中国房地产开发企业前10强均已入驻沈阳。并且以主力之势，占据着沈阳的房地产市场。

2018年，占据沈阳房地产市场的仍为品牌房企为主，万科仍为沈阳房企销售金额TOP1，牢牢把握龙头宝座，华润由于多个项目新入市，排名上升至第2，中海稳居第三，融创17年末进驻沈城后，以收并购10项目为基础，迅速发展，18年成交金额跻身前10。

在11个代表名企中，有8个房企市场份额均有上涨，其中华润凭借多盘新入市的优势，上涨幅度最大，随金科、阳光城、中梁及新城控股等新进房企项目入市后，市场份额将进一步被瓜分，46%的市场份额把握在名企手中。

众品牌房企扎堆入沈

2017年12月，融创在沈收并购10余项目，正式在沈阳发力。

2017年12月13日，金科夺得沈阳市浑南新区高铁街西地块，土地面积78517.47平方米。这是金科首次进驻沈阳地区，也是金科开拓东三省的一大战略布局。此次进驻沈阳，金科在全国进驻的城市增至56城。

2018年4月19日，阳光城以限价10000元的楼面价获得铁西装备西地块，这也揭开了阳光城入沈的序幕，阳光城·璞悦入市，随后12月26日，强势拿下铁西主城功勋南地块，再度深耕沈阳市场。

2018年6月21日，南十一马路南侧棚户区改造项目，中梁以总价1.676亿摘得。10月24日，中梁以1.51亿再下一城，夺得北方重工转向系统地块。

2018年12月25日，新城控股以挂牌交易方式参与并摘得位于沈北道义板块的盛京医院北侧地块、时代金科北侧地块、亚泰四期北侧地块，正式入驻沈阳。

一年多的时间，众品牌房企纷纷抢滩沈阳市场，沈阳的品牌房企也迅速扩容。其实，从这不难发现，沈阳的房地产市场正逐步向一线城市不断靠拢，同时也证明了沈阳房地产市场的健康可持续性。

相关文章