城市必须不再像墨迹、油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈星状开放，在金色的光辉间交替着绿叶。

——帕特里克·格迪斯《进化中的城市》

城市是有生命力的，这种生命力源自于每个与城市息息相关的事物，生活、人文、产业都在其各自的角度更新着城市的血脉。沈阳莫不如是，在新经济的大潮之下，推动着产业转型，提供更多样的生活方式，融合着土地上新旧文化的碰撞。面对过往十年全国新区开发大潮，沈阳却在布局，独属于它的发展时代。

对话人文精神

产业驱动城市更新

从新中国诞生伊始，无数个新中国的第一从这片热土诞生，第一炉钢水、第一架喷气式战机、第一艘万吨巨轮……创新、实干成为了沈阳最为耀眼的城市精神。

伴随着改革开放的40年发展大潮，这里的产业亟待更新转型，也因此以“智慧城市”为主导的十三五规划应运而出。为有效破解中心老城区缺乏支柱产业的“短板”，大手笔划定首府未来城为“智慧产业先导区”，作为新皇姑迈进“十三五”的强区战略。以大数据、人工智能、云计算等先进手段，构建新零售、新制造、新金融等业态结构与生态圈。全面激活城市的创新精神，更新城市产业架构，为老城焕发新生，更划定全新时代的开端。

特区之上

预见百年盛京变革决心

正如格迪斯《进化中的城市》中所提出的，在城市更新过程中，理应不再像墨迹、油渍那样蔓延，更应像划定“特区”一样多点开花。但往往，这比再造一座新区需要更大的魄力与决心。

（规划示意图）

而首府未来城，便承载着这样的使命。它不仅仅是一个区域发展的开端，更是沈阳探索未来城市发展模式最关键的“实验区”。在先期逾200亿的规划之下，由产业推动土地实质性变革，再以互联网、AI、云计算等新科技，深度改造生活场景，赋能生活方式的更新。

如同阿里巴巴与古老杭州的多元共生，皇姑的人文底蕴与新兴文化的交融、碰撞，也定将为沈阳焕发全新的生命力和迷人的文化肌理。这也将是众多千篇一律的城市新区无法替代的独特气质。

某种程度上来说，首府未来城就是微缩的未来沈阳，而在这完整的生态闭环背后，便是百年沈阳极具划时代意义的决心。

万科·首府未来城

以智慧，为沈阳划时代

在这样一片亟待新生的热土之上有着丰富综合开发经验及运营优势的万科，以它深研的“TOD+物联网”发展新模式，参与到这场“城市更新”的大潮中来，打造世界级的智慧物联产业基地，成就70万方TOD智慧生活特区。

首府未来城位于首府新区内，距离沈阳二环约1公里，是沈阳三环内为数不多的大规模稀缺土地资源，未来将成为沈阳创新产业的主要承接区及皇姑产业升级的重要引擎。一向以场景应用为主的万科，可以让互联网科技、人工智能、物联网、大数据、云计算等新科技，更好的应用于生活，致力于打造一个肩负智慧云、生态圈、共同城于一体的未来美好生活场景。

（规划效果图）

首府未来城以创新人才的全面全时服务为核心，形成“两轴四中心六组团”全新布局，引入“V”盟荟，构建智慧社区五分钟便利需求圈，这预示着一个集创新孵化、科创办公、智慧商业、教育园区、智慧社区五大功能，可提供3万人就业的产业之城和人居之城即将崛起。说到城，自然离不开资源和配套的加持，而首府未来城以产业创新和活力生活为主轴，展开科创中心、商业中心、教育中心和邻里中心，凭借皇姑区知名教育品牌背书，幼小初学校联盟打造沈阳市优质教育体系，以鸭绿江街C6科创走廊为通道载体，依托TOD与待建中的地铁6号线进行无缝衔接，导入片区商业中心，餐饮、服务、亲子全业态，将TOD智慧生活特区诠释的淋漓尽致。

（规划示意图）

万科•首府未来城作为万科“未来系”首作，将被打造成城市新精英集聚的活力智慧新城。可以说，万科·首府未来城不仅为老城中心带来更新鲜、独特的人居生活方式，更联手沈阳市政府，一同探索未来十年城市更新的新模式，为未来注入无限的活力，从产业，到人文，再到生活，启幕城市更新的时代。