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在關停售樓處的時候就有專家擔心未來樓市會出現報復性消費，而現在看來專家的擔心似乎成真了。根據媒體報道在最近幾天全國不少城市都出現了搶房熱潮，例如蘇州買家們僅用60秒時間就砸出了12億銷售額，此外還有深圳288套新房在7分鐘內銷售一空，前段時間還顯得十分冷清的樓市瞬間進入火熱狀態！而且一些荒唐的現象也再次出現在樓市，例如房企員工鎖定房源轉手賣出，甚至有樓盤被爆出看房要交100萬的“喝茶費”。面對如此瘋狂的行情不少人都擔心樓市會捲土重來，再度上演一出房價上漲的大戲。那麼後期樓市到底會如何呢？

3月份樓市逐漸回暖這是不爭的事實，除了上面說到的蘇州、深圳之外，上海、南京、北京等給的樓市銷售量都出現明顯上漲，所以樓市回暖的大環境下出現個別突出的樓盤並不奇怪，畢竟中國有錢人實在是太多。從需求方面分析，前兩個月暫停售樓處已經嚴重抑制了剛需的購房需求，所以在3月份樓市復工之後這些爆發出來的需求會極大刺激樓市，而在中國大部分人都把房產看成是資產保值的最佳選擇，因此3月樓市出現回暖十分正常。值得注意的是樓市回暖並不等於房價上漲，就算現在市場上的確出現了一些“日光盤”，但購房者搶購房產並不代表購房者能接受房價上漲，實際上正是因爲房價有優惠纔會出現搶購潮，如果房價出現上漲，你看購房者還會搶房嗎？

當然樓市裏能保持理智的人畢竟是少數，大多數購房者在面對火熱行情的時候都會變得手足無措，不過還好樓市調控政策會幫助購房者冷靜下來。例如，在前幾天樓市出現回暖跡象之後，作爲官方媒體的經濟參考報就表示要：堅守房地產調控底線，紓困不刺激。這已經不知道是國家第幾次表示要堅持樓市調控不放鬆了，反正每次只要樓市稍微有風吹草動國家就會站出來表態，這就足以看出國家對於樓市調控的重視，而只要國家依舊重視樓市調控，那麼在政策的抑制下市場上的房價就不會有大幅度上漲的可能！因爲只要樓市調控政策存在，市場就不會因爲購房者的恐慌而陷入狂熱中，畢竟購房者被政策限制的連房子都買不了，市場還能狂熱到哪裏去呢？

現在樓市的確出現回暖行情，但在國家明確要保持“房住不炒”主基調的大背景下，樓市想要捲土重來根本基本是不可能的事情，所以剛需面對當前樓市行情根本不必擔心，因爲如果剛需真的擔心了反而就陷入了開發商和炒房者們的陷阱裏了。實際上現在市場上該着急反而是開發商和炒房者，面對不斷加大的資金壓力，開發商和炒房者如果不能及時處理掉手中的房產，那麼破產就將會是他們唯一的結局，要知道截止到目前今年全國已經出現了將近100家破產的開發商了。