成交週報丨上週樓市同比成交微漲本週繼佳兆業售罄後或有7盤入市

11月第二週已經過去，年底業績評估也越來越近，各大房企依然加速跑量，開盤潮絲毫沒有斷檔。據統計，南京樓市上週共計有5盤加推，數千套房源入市，但成交似乎如南京天氣一般，降溫明顯，除了江北的保利雲禧以大尺度優惠爲吸睛點，當日加推幾乎售罄之外，其他的樓盤都沒賣完。

上週樓市同比成交微漲

根據南京網上房地產數據顯示，截至11月11日17:30，南京樓市本週(11.5-11.11)共認購商品住宅2749套，成交1541套，日均認購393套、成交220套，環比上週(認購商品住宅2205套，成交1521套)，認購量上漲25％，成交量微漲1%。

上週南京5盤入市今日佳兆業收官加推售罄

11月第二週，據不完全統計，共5盤入市。分別爲：高淳的萬悅城、城北的電建洺悅府和深業濱江半島、江北的保利雲禧。僅保利雲禧一盤，開盤當日所推房源全部售空。萬悅城、嘉譽山今日開盤。

深業濱江半島

開盤房源爲收官1號樓，此次開盤主力戶型面積爲132㎡三室兩廳、141㎡三室兩廳、167㎡四室兩廳和172㎡四室兩廳，還有少量躍層，戶型面積爲214—298㎡，264套房源共吸引617組購房者參與搖號，中籤率42.9%，均價38780元/㎡，預計2020年1月10日交付。

最終，開發商給出數據，去化約七成。

保利雲禧

11月7日，保利雲禧加推3棟小高層房源，銷許均價26034-29982元/㎡，建築面積約89、99、127㎡，毛坯交付，擬竣工時間2019年7月30日。

該項目241套房源共吸引802組購房者參與搖號，中籤率30%，最終，開盤當天基本賣完，去化超9成，基本日光。（詳情請戳：現場|一成首付！保利雲禧小高層首開去化超9成僅剩15套未選購）

電建洺悅府

電建洺悅府於11月9日開盤。共641組購房者參與搖號，中籤率24%。此次開盤房源爲3、9、27號樓，戶型面積爲106、130、160平米，共154套房源，預計2020年6月30日毛坯交付。其中3號樓銷許均價23521元/平米，9號樓銷許均價22197元/平米，27號樓銷許均價21870元/平米。本次推出的3、9、27號樓爲電建洺悅府的收官之作。

據開發商數據，此次開盤整體去化約7成左右。

萬悅城

萬悅城11月11加推21號樓，共計88套房源，毛坯交付，銷許均價6797元/㎡，戶型建築面積108、114㎡，擬交付時間爲2020年9月30日，最紅也沒有售罄。

新領22號樓銷許，戶型面積爲108、114平米，共184套房源，銷許均價6796元/平米，預計2020年9月30日毛坯交付，22號樓開盤時間待定。

嘉譽山

新領4棟收官樓棟銷許，其中13/14號樓爲預售，另外兩棟樓D1、D4號樓爲現房銷售。戶型面積爲86、87、88、112、127、141平米，共292套房源。11月11日開盤，據悉最終去化約7.5成左右。

佳兆業城市廣場今日開盤售罄

今天早上7點，河西南的佳兆業城市廣場在南京國際青年文化中心國際青年會議酒店5F南京廳開盤，8點半開始選房。

此次佳兆業城市廣場推出的是最後一批住宅房源，位於三期12、18號樓，戶型面積包括87㎡、106㎡、120㎡、126㎡、140㎡，共計287套房源，共6407組購房人報名參與，平均22人搶一套房，中籤率4.5%。

歷經4個小時，不出意外，最終項目全部售罄，成功收官。

本週7盤或入市萬達茂再領銷許

本週樓市的開盤陣容依然不容小覷，隨着今日佳兆業城市廣場今日開盤售罄，仍有8盤江緊隨其後，即位於城南的純新盤禹洲嘉薈星島、城北的星葉瑜憬灣、城中的誠通龍蟠匯、通宇林景蘭園、中垠紫金觀邸、明發國際中心和萬達茂，均已經領過銷許，或將在本週開盤。

星葉瑜憬灣

城北瑜憬灣領取了4棟洋房銷許，已經開啓登記。此次開盤房源爲：7、8、12、13號樓洋房，戶型面積爲137、147平米，一樓下躍面積爲300-360平米，共108套房源。其中7號樓銷許均價26671元/平米，8號樓銷許均價26673元/平米，12號樓銷許均價26673元/平米，13號樓銷許均價28560元/平米。