原標題:拄着柺杖來買房！剛剛揚州西區純新盤首次開盤，一個多小時賣完！

撰文：直擊揚州樓市編輯李煜，歡迎加我個人微信liyuReus，諮詢買房問題。

今天下午4點，西區首開御公館在香格里拉酒店首次開盤，推出兩棟樓（公安棟號爲5、6#，工程棟號爲4、5#），戶型90-128㎡，毛坯均價約13000元/㎡。據瞭解，首開御公館這次開盤吸引到近千人報名，中籤率竟低至14.6%！

今天我在開盤現場看到“柺杖姐”、“學霸哥”，買房姿勢千奇百怪，買房熱情空前高漲，140套房1個多小時全部賣完。

首開御公館

■ 樓盤簡介：位於揚州西區，佔地26604㎡，總建面約82799㎡，容積率只有2.20，綠化率32%，由6棟高層組成。

■ 樓盤地址：國展路與棲祥路交會處西南角。

■ 最新動態：今天首次開盤，加推兩棟樓，戶型90-128㎡，毛坯均價約13000元/㎡。

1、現場直擊：140套房1個多小時就賣完，現場選房公正透明！

1、首開御公館今天下午4點開盤 ，我和同事劉冬梅3點半趕到西區香格里拉酒店，現場就已經停滿了車，其中不乏一些豪車。

2、門口的簽到處，一位200多號的大叔正在簽到，嘴裏還嘀咕着：“肯定輪不到我了。”

3、選房大廳裏，500多人坐的滿滿當當，大家都在等待着開盤選房。

4、不少買房人都做了充分的準備，小本本上都寫着好幾套備選方案，看來是勢在必得。

5、因爲今天買車位有優惠，所以買房人也在做着車位選擇方案。

6、一位買房人在紙上洋洋灑灑寫下幾十個車位號，感覺他是要把御公館的車位給包場了。

7、下午4點開盤準時開始，今天御公館開盤的主持人請到了揚州人很熟悉的岸風。

8、售樓員們在選房區摩拳擦掌，準備大戰一番。

9、現場買房人們都表現得挺冷靜的，排隊選房，秩序井然。

10、精美的茶歇倒是引起了買房人的哄搶，纔拿出來的甜點瞬間就被買房人掃空了。一位帥哥還因爲沒搶到甜點被老婆踹了一腳。

11、我在現場看到，御公館的開盤在大屏幕上播放着選房區的畫面，銷控表看得一清二楚，公開透明度很高。所以買房人不要輕易相信外面花錢就能買到房的消息。

12、還沒進到選房區的買房人們，目不轉睛地盯着大屏幕，生怕自己看中的房子被別人先給選了。有的人看不清都直接站起來了。

13、有的買房人看到自己中意的房源被選走後，發出一聲嘆息，無奈在自己的筆記上劃了一條槓。

14、一個多小時後，140套房子全部賣完，首開御公館首次開盤正式結束。

2、現場採訪：買房人多是周邊的改善客，有人拄柺杖也要來選房！

今天，我們在現場採訪了好幾位買房人，發現了不少住在周邊的改善羣體。下面選取幾位買房人的故事分享給大家。

買房人1：第一次在揚州買房，腳受傷了拄柺杖也要趕來

第一組買房人是一對來自高郵的小夫妻，這是他們第一次來揚州買房。因爲他們聽說御公館性價比很高，機會難得，所以即使妻子腳受傷了，拄着柺杖也來選房。

買房人2：本命年運氣爆棚，考取了編制，第一次搖號就搖中了！

我在開盤現場遇到了我失散多年的老同學。他告訴我今年是他的本命年，運氣爆棚。不僅考取了編制，買房搖號第一次就搖中了，而且還是這麼難搖的首開御公館。

最終他如願選到了一套128㎡好樓層的房子，現在工作、房子都定下來了，接下來就差一個對象了。

買房人3：搖了8次都還沒買到房，但是心態很好

第三組買房人是一對來自儀徵的小兩口。之前金色夢想+等樓盤沒買到，這次號碼也在140號開外，但是他們心態很好。如果這次沒能買到房子，就去湖濱名都在試試運氣。

他們一致認爲火車站南的兩個高價盤太貴了，放風2萬元/㎡接受不了。他們還談到了未來揚州房價的走勢，他們認爲揚州的房價要歇歇了，應該不會再漲了。

買房人4：改善客，拆遷戶，御公館買不到就去碧桂園藍灣

第四位買房人目前住在綠楊新苑，拆遷拆了3套房子，現在想換一套好房子，不過並不着急。她說這次沒能買到心儀的房源也不會將就，準備去看看恆通碧桂園藍灣，恆溫恆洋的科技很有吸引力。

說實話，我挺佩服這位女士的膽識和魄力的。

買房人5：老年人也喜歡御公館高層，喜歡安靜、視野好

第五組買房人是一對老兩口，也是住在西區想換一套新房的。大爺在外面悠閒地聽着音樂，大媽和姑娘進去選房。

最終他們選擇了一套90㎡高樓層的房子。大爺大媽說平時住慣了高層，視野好又安靜。

3、性價比超高的首開御公館，首次開盤吸引到近千組客戶報名！

直擊揚州樓市的吳玉清曾說過，現在揚州有兩種房子特別搶手，一是被政府嚴格限價的低價盤，像此前紅極一時的金地酩悅、中海嘉境；二是品質很好的改善樓盤，比如當下的瘦西湖院子、萬科第五園、中信泰富錦園。

首開御公館，兼顧了吳玉清所說的兩種品質，成爲了揚州時下最熱門的樓盤之一，首次開盤140套房子就吸引到近千組客戶報名，中籤率僅14.6%。

爲什麼這麼火？因爲13000元/㎡的價格，可以在揚州西區買到這樣的房子：

1、整個小區佔地2.6萬方，總建8萬方，綠化率32%。御公館的戶型面積從90-143㎡不等，有90、116、128、146㎡四種，邀請了龍湖設計團隊設計，得房率近90%。

2、御公館的外立面品質很高，是別墅級的，採用了新亞洲建築風格。

整體立面爲經典的三段式設計，低層是石材幹掛，主體是米色真石漆，高層是咖色真石漆，所有窗戶和陽臺都用了仿銅鋁板包框，斷橋鋁合金雙層中空玻璃，朝南窗戶設有外遮陽系統，外牆有保溫系統。

3、完全的人車分流，樓盤規劃了南北兩個出入口，車輛在出入口處就直接分道進入地下停車場。

4、園林景觀還沒開始做，但是我拿到了幾張效果圖，整體感覺不錯，售樓員說，御公館的中心園林景觀有88米長，有水景、廊亭、跑道。

首開御公館首次開盤結束了，關於下次開盤的時間，工作人員告訴我四個字“敬請期待”。

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