2017年8月，未來科技城成功升級煥新，實現了從1.0向2.0的飛躍。未來科技城的重點建設區域，由原先的39平方公里拓展至49.5平方公里，新增了10.5平方公里重點區域。

新增的重點區域包括兩個部分，一部分是南湖以西、餘杭區界以東、南苕溪以南、02省道以北區塊約7.83平方公里；東西大道以西、城東路以東、文一西路以南、荊餘路以北區塊約2.67平方公里。

未來科技城向西擴容▽

隨着未來科技城2.0概念的提出，也使得城西科創大走廊的輪廓更加清晰，至此，未來科技城2.0和浙大科技城、未來科技城、青山湖科技城一起成爲將城西科創走廊串聯的四大重要連接點。

▽城西科創大走廊規劃

雖然未來科技城2.0的提出至今才一年多的時間，但區域的發展卻速度飛快。目前的未來科技城2.0板塊內，已有之江實驗室、阿里達摩院、菜鳥總部、浙大南湖校區等多個超級IP項目。

除了產業支撐，住宅、商業配套、教育資源的規劃也逐漸明確。

11月14日，餘杭區政府官網公示了《餘杭組團YH-01單元（中泰街道02省道以北區塊）控制性詳細規劃》，而規劃裏所指的區域就是未來科技城2.0的組成部分——南湖小鎮。

▲圖中紅色部分爲規劃區域

未來，這裏有了產業配套，居住以及商業配套將如何規劃？下面一起來了解下。

規劃區域

本次規劃區域位於餘杭區中泰街道，規劃範圍東起南湖東路，南至329國道，西至臨安區交接處，北至南苕溪，總面積爲1565.3萬平方米。

▲規劃區域（陰影部分）

文章開始我們提到，未來科技城2.0新增的重點區域包括兩個部分。從四至位置可以看出，此次規劃區域爲未來科技城2.0新增重點區域的南湖以西的重點範圍，還包括了南湖以南和以北的小部分範圍。

規劃結構

規劃整體形成“一湖一帶，四廊六區”的空間結構，其中，

“一湖”即南湖；“一帶”即南苕溪景觀生態帶；

“四廊”即由生態綠地形成的都市農業生態廊道；銅山溪路形成的濱湖生態廊道以及運糧溪與跳頭溪形成的兩條東西向生態廊道；

“六區”是指南峯、中南兩個居住功能區以及科技研發區、智能未來區、智能科研區及智慧產業集聚區。

▲規劃區域結構圖

規劃結構圖相對比較直觀簡單，而說到每個地塊的規劃就比較詳細了。下面具體說一下各個區域到底要怎麼建。

用地規劃

從以往我們對未來科技城2.0的瞭解來看，僅中間的科技研發區、智能未來區、智能科研區這三大區塊組成已相當豐富。像之江實驗室、阿里達摩院、菜鳥網絡總部等多個知名產業都已先後入駐，這個範圍也是整個規劃區域的重中之重。

其中，之江實驗室集聚創新產業團隊200個，預計到2028年，將成爲集聚科研人員20000人的國際頂尖實驗室。

教育方面，未來還將有浙大南湖校區的落地，目前新校區具體地址還未明確。

用地方面，目前，區域內的大部分用地仍爲農林用地，不少新規劃的產業已在建設當中。

▲規劃區域用地現狀圖

▲科技研發區、智能未來區、智能研發區用地規劃

從規劃區域的用地規劃圖上看，這一區域將新增4宗住宅用地和一宗商住混合用地，還將新增兩所中小學、兩所幼兒園，另外還規劃有一處醫院。其餘大部分爲科研用地和商業用地。

▲紅框範圍爲南峯居住功能區規劃

而規劃的南峯居住功能區，從下面的用地規劃圖上可以看出，這一部分未來將主要以安置房爲主，南側會有部分商住混合用地。

▲黑框範圍爲中南居住功能區

▲右下角爲智慧產業集聚區

道路規劃

規劃區內道路分爲：快速路、主幹路、次幹路、支路四級。

▲道路交通規劃圖

規劃形成“兩橫四縱”的主幹路網。 “兩橫”：即文一西路（南湖段）、南湖南路；             

“四縱”：即舟南路、之達路、銅山溪路和南湖東路。

值得關注的是，道路交通的規劃還體現了與臨安的接軌與融合。臨安作爲杭州的第十區，向東即和餘杭的未來科技城接軌，在交通上規劃的互通立交，將進一步拉近臨安與杭州市區的距離。

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