在這個高房價時代，想要湊齊首付款可並非易事。就算你好不容易湊齊了首付款，但如果房貸額度太低，那也是無濟於事的，最終你還是要違約。那麼問題來了，怎麼才能提高房貸額度呢？對此，小編要說的是，做好以下這5件“小事”，或將提高你的房貸額度！

一、證明還貸能力強

房貸額度高低與借款人的還貸能力強弱密切相關。如果你的還貸能力較弱，那麼房貸額度自然會較低。因此，在申請房貸時，大家最好努力證明自己有着較強的還貸能力，這就需要大家提供優質的資產證明了。

二、選擇年輕的房子

房貸額度=購房款-首付款。在首付一定的情況下，如果房子價格越低，那麼房貸額度自然也就會越低了。而房齡較老的房子往往價格會比較低，因此，大家在買房時最好選擇那些年輕的房子。

三、注意房屋的產權

對於房屋產權來說，40年產權的房子與70年產權的房子首付比例可是不一樣的，在申請房貸時，額度也是差別很大的。所以，大家在買房時一定要注意房屋產權問題，最好避開40年產權的房子。

四、先還清大額債務

如果你在申請房貸時還身背鉅額債務，那麼銀行可是會降低你的房貸額度的。因此，大家在申請房貸前最好先還清大額債務，這樣不僅可以提高房貸成功率，還能夠證明自己有着較強的還貸能力。

五、去提高個人收入

如果銀行給你提供高額的房貸，但你的收入卻無法保證按時還貸，那麼豈不是等着你出現逾期，甚至棄房斷供嗎？銀行可不願意看到這樣的事情！所以，如果你的收入較低，那麼你的房貸額度可就會較低了。

影響房貸額度的因素有很多，如果你的房貸額度較低，那麼你就要考慮諸多因素了。在此，小編要說的是，做好這5件“小事”，或將提高你的房貸額度！不知你的房貸額度是否可以滿足購房需求呢？