與上百萬的購房款相比，每月幾百塊的物業費顯然不值一提。但是，你要知道物業費可是一項長期的支出，時間久了，那也是一筆不小的費用。舉個例子，每月200元的物業費，一年就是2400元，按照70年產權來算，那物業費可就高達168000元！你還覺得物業費不值一提嗎？在此，小編要提醒廣大業主們，交物業費可別忽視以下這5件“小事”，或將白送錢給物業！

1、失責不用交物業費

對於小區物業， 業主們要求並不高，只要服務合格即可。然而，就是這麼簡單的要求，許多物業都無法滿足，就比如小區明明都裝了監控設備，但物業卻在值班期間睡覺，導致不少業主家都出現了被盜的情況。對於這種不負責的物業，業主們完全可以不用交物業費，還可向物業索要賠償。不過，業主們只有掌握了充足的證據，才能拒交物業費。

2、清楚收物業費標準

不同的小區，物業費的收取標準也是不一樣的。如果你不清楚自己小區物業費的收取標準，那麼即便物業提高了物業費的收取標準，恐怕你也察覺不到吧？因此，大家在交物業費時，一定要問清物業費的收取標準，以及這個標準的相關文件。一般來說，物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。

3、瞭解公共收益去向

許多業主都認爲，電梯間的廣告收益歸小區物業所有。其實不然，電梯間的廣告收益應歸全體業主所有。即便小區物業不向業主們分發這筆收益，也該用於抵扣物業費。除此之外，小區公共區域租賃租金也歸全體業主所有，業主們可別不管不問。

4、業委會是否籤合同

業主與物業是勞務合同的關係，即業主出錢，物業提供相應的物業服務。如果物業未與業主們簽訂物業合同，就擅自增加服務項目，那麼業主就可以拒交物業費了。但是，如果物業已經與業委會簽訂了合同，即便沒有與業主籤合同，業主們還是要按時繳納物業費的。

5、預收物業費要合理

爲了保證物業公司正常運營，物業提前收取物業費也是可以理解的。但是，根據我國物業法規定，物業公司在預收物業費時，最長不得超過6個月。換言之，如果你們小區的物業提前收取一年的物業費，那可是違法的，業主們完全可以不用繳納。所以，如果物業預收物業費過長，那麼業主們可就要提出異議了。

別看物業費金額不大，但時間久了，你就知道心疼了！所以，小編提醒廣大業主們，交物業費可別忽視這5件“小事”，或將白送錢給物業！大家覺得在交物業費時還要注意哪些事情呢？