来源：凤凰网房产长沙站

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5月底，长沙新房供销均涨，楼市热度上扬。据湖南中原数据平台显示，上周（2020.5.24-2020.5.30）长沙内五区新房成交2064套，环比上涨40%；新增商品住宅供应3091套，环比上涨18%。从推盘量来看，上周（2020.5.25-2020.5.31）长沙共有16个住宅项目开盘，数量维持高位，整体开盘去化率升至59%。

新房市场

据湖南中原数据平台显示，上周（2020.5.24-2020.5.30）长沙内五区一手住宅成交2064套，成交面积26.64万方，环比分别上涨40%、38%；一手住宅供应3091套，环比上涨18%，供应面积39.62万方，环比上涨19%。

位于梅溪湖板块的时代梅溪领峰以214套的成交量和29173平的成交面积，问鼎周度长沙内五区商品住宅网签成交榜首位，全装修均价约13500元/平。

开盘监测

据湖南中原数据平台显示，上周（2020.5.25-2020.5.31）长沙共16个住宅项目开盘，包括3个纯新盘；共推出3277套房源，认购1930套，整体认购率59%。长沙楼市周开盘数量达到今年以来最高位，整体去化有提升。

其中位于金星北板块的金辉优步学府，首次开盘推出8#高层，主力面积100/118/127平，成交毛坯均价约7200元/平。项目推售201套，开盘成交201套，去化率100%，市场反响好。

相比而言，位于月亮岛文旅新城板块的润和湘江天地24#开盘去化一般。其销售主力面积170.89/200.68平，成交毛坯均价约9724元/平，推售48套，销售25套，去化率52%。项目受到同期其他产品开盘影响，客户稀释。

土地市场

据凤凰网房产统计，上周（2020.5.25-2020.5.29）长沙有2宗地成交。湖南园康置业以21089万元摘得位于芙蓉区的[2020]长沙市035号商住地，该宗地的住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/平。地块临近东二环高架，可能有噪音问题，对面是富力芙蓉新天地，周边有大同二小等学校，综合配套比较成熟。

另外一宗位于芙蓉区的[2020]长沙市036号工业地块则由隆平创业投资集团有限公司以底价摘得，成交价2855万元。

最新动态

“长沙不动产App”上线 二手房交易当天可出证

长沙市不动产登记中心在“云抵押登记”建设成功的基础上，利用目前已成熟的人脸识别、电子签名、互联网+等先进技术，在充分防范风险的前提下，打造并推出全程线上办的便民利民“App”，该“App”将分期开发完成，本次上线的业务主要包括移动网签+转移登记（个人业务）、购房资格审核（二手房）、线上预约、线上查询、线上淘房等多种服务，真正将“群众跑腿”转变为“数据跑路”。

长沙县6宗地块挂牌 交房即交证写进土地挂牌条件

5月28日，长沙县6宗经营性用地挂牌，“交房即交证”被写进两宗商住地的竞买条件中，这标志着这项要求成为开发商竞拍这两块地的“硬规定”。

5月1日，《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》（以下简称《方案》）出台，试行一年。《方案》要求，长沙县所有房地产项目纳入规范管理范围，所有项目在新供土地及预售批准时，明确“交房即交证”工作。该文件的正式出台实行，标志着长沙县“交房即交证”改革工作又向前跨了一大步。

5月底，长沙各大开发商加大推货力度，开盘数量增多。六月已至，房企即将迎来“年中考”，为冲刺业绩，开发商往往会加大优惠力度，购房者可以留意。

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