來源：鳳凰網房產長沙站

來源： 鳳凰網房產長沙站

5月底，長沙新房供銷均漲，樓市熱度上揚。據湖南中原數據平臺顯示，上週（2020.5.24-2020.5.30）長沙內五區新房成交2064套，環比上漲40%；新增商品住宅供應3091套，環比上漲18%。從推盤量來看，上週（2020.5.25-2020.5.31）長沙共有16個住宅項目開盤，數量維持高位，整體開盤去化率升至59%。

新房市場

據湖南中原數據平臺顯示，上週（2020.5.24-2020.5.30）長沙內五區一手住宅成交2064套，成交面積26.64萬方，環比分別上漲40%、38%；一手住宅供應3091套，環比上漲18%，供應面積39.62萬方，環比上漲19%。

位於梅溪湖板塊的時代梅溪領峯以214套的成交量和29173平的成交面積，問鼎周度長沙內五區商品住宅網籤成交榜首位，全裝修均價約13500元/平。

開盤監測

據湖南中原數據平臺顯示，上週（2020.5.25-2020.5.31）長沙共16個住宅項目開盤，包括3個純新盤；共推出3277套房源，認購1930套，整體認購率59%。長沙樓市周開盤數量達到今年以來最高位，整體去化有提升。

其中位於金星北板塊的金輝優步學府，首次開盤推出8#高層，主力面積100/118/127平，成交毛坯均價約7200元/平。項目推售201套，開盤成交201套，去化率100%，市場反響好。

相比而言，位於月亮島文旅新城板塊的潤和湘江天地24#開盤去化一般。其銷售主力面積170.89/200.68平，成交毛坯均價約9724元/平，推售48套，銷售25套，去化率52%。項目受到同期其他產品開盤影響，客戶稀釋。

土地市場

據鳳凰網房產統計，上週（2020.5.25-2020.5.29）長沙有2宗地成交。湖南園康置業以21089萬元摘得位於芙蓉區的[2020]長沙市035號商住地，該宗地的住宅（毛坯）銷售均價不超過12800元/平。地塊臨近東二環高架，可能有噪音問題，對面是富力芙蓉新天地，周邊有大同二小等學校，綜合配套比較成熟。

另外一宗位於芙蓉區的[2020]長沙市036號工業地塊則由隆平創業投資集團有限公司以底價摘得，成交價2855萬元。

最新動態

“長沙不動產App”上線 二手房交易當天可出證

長沙市不動產登記中心在“雲抵押登記”建設成功的基礎上，利用目前已成熟的人臉識別、電子簽名、互聯網+等先進技術，在充分防範風險的前提下，打造並推出全程線上辦的便民利民“App”，該“App”將分期開發完成，本次上線的業務主要包括移動網籤+轉移登記（個人業務）、購房資格審覈（二手房）、線上預約、線上查詢、線上淘房等多種服務，真正將“羣衆跑腿”轉變爲“數據跑路”。

長沙縣6宗地塊掛牌 交房即交證寫進土地掛牌條件

5月28日，長沙縣6宗經營性用地掛牌，“交房即交證”被寫進兩宗商住地的競買條件中，這標誌着這項要求成爲開發商競拍這兩塊地的“硬規定”。

5月1日，《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案（試行）》（以下簡稱《方案》）出臺，試行一年。《方案》要求，長沙縣所有房地產項目納入規範管理範圍，所有項目在新供土地及預售批准時，明確“交房即交證”工作。該文件的正式出臺實行，標誌着長沙縣“交房即交證”改革工作又向前跨了一大步。

5月底，長沙各大開發商加大推貨力度，開盤數量增多。六月已至，房企即將迎來“年中考”，爲衝刺業績，開發商往往會加大優惠力度，購房者可以留意。

相關文章