來源：鳳凰網房產昆明站

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鳳凰網房產昆明站 作者付永正

6月2日，昆明市公共資源交易中心發佈了“五華區瓏臺茗苑A1-1、A1-2地塊項目、五華區瓏臺上苑A2-1地塊項目批前公示”。根據公示，位於一環內昆華路和西昌路交匯口的碧桂園潘家灣項目A1-1、A1-2、A2-1地塊過規，擬建10棟15-20層住宅和1棟3層商業。

公示顯示，A1-1、A1-2地塊位於昆明市五華區，北至昆華路，西臨市體育館，東側緊鄰桂華園，南側爲未開發的A3地塊。地塊總用地面積14418.11㎡，地上建築面積64881.49㎡，地下建築面積17635.31㎡，容積率4.50，建築密度32.01%，綠地率33.01%。

A2-1地塊位於昆明市五華區，北至昆華路，西側緊鄰桂華園，東至西昌路，南側爲未開發的A4地塊。地塊總用地面積14353.89㎡，地上建築面積75788.53㎡，地下建築面積25609.81㎡，容積率5.28，建築密度37.75%，綠地率24.00%。

相關資料顯示，2019年8月，碧桂園旗下公司昆明碧盛房地產開發有限公司以5.52億元競得了五華區潘家灣小新村城中村改造項目一期26604.94㎡（約39.91畝）土地，3宗土地編號爲KCWH2019-1-A1-1-1、KCWH2019-1-A1-2、KCWH2019-1-A2-1，即爲此次公示的地塊。

該項目地理位置十分優越，地處昆明一環核心區昆華路和西昌路交匯口，與地塊一路之隔的就是名校昆一中和雲大醫院，到春城實驗小學、武成小學、棕樹營小學甚至師大附中實驗學校、師大附小都不遠。另外，項目比鄰地鐵3號線，距離潘家灣站和市體育館站都只有幾百米的距離，一公里左右就有翠湖公園，周邊還小西門商圈、南屏街商圈以及正在興起的人民西路西市區門戶商圈，周邊配套幾乎集中了昆明的城市精華，地段極其優越。項目周邊二手房二手房均價基本都超過了2萬元/㎡，部分小區更是接近3萬大關，項目入市售價備受期待。

隨着首批地塊的過規，意味着碧桂園潘家灣項目將在近期面市，很可能將刷新昆明新房最高價格。

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