来源：凤凰网房产昆明站

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凤凰网房产昆明站 作者付永正

6月2日，昆明市公共资源交易中心发布了“五华区珑台茗苑A1-1、A1-2地块项目、五华区珑台上苑A2-1地块项目批前公示”。根据公示，位于一环内昆华路和西昌路交汇口的碧桂园潘家湾项目A1-1、A1-2、A2-1地块过规，拟建10栋15-20层住宅和1栋3层商业。

公示显示，A1-1、A1-2地块位于昆明市五华区，北至昆华路，西临市体育馆，东侧紧邻桂华园，南侧为未开发的A3地块。地块总用地面积14418.11㎡，地上建筑面积64881.49㎡，地下建筑面积17635.31㎡，容积率4.50，建筑密度32.01%，绿地率33.01%。

A2-1地块位于昆明市五华区，北至昆华路，西侧紧邻桂华园，东至西昌路，南侧为未开发的A4地块。地块总用地面积14353.89㎡，地上建筑面积75788.53㎡，地下建筑面积25609.81㎡，容积率5.28，建筑密度37.75%，绿地率24.00%。

相关资料显示，2019年8月，碧桂园旗下公司昆明碧盛房地产开发有限公司以5.52亿元竞得了五华区潘家湾小新村城中村改造项目一期26604.94㎡（约39.91亩）土地，3宗土地编号为KCWH2019-1-A1-1-1、KCWH2019-1-A1-2、KCWH2019-1-A2-1，即为此次公示的地块。

该项目地理位置十分优越，地处昆明一环核心区昆华路和西昌路交汇口，与地块一路之隔的就是名校昆一中和云大医院，到春城实验小学、武成小学、棕树营小学甚至师大附中实验学校、师大附小都不远。另外，项目比邻地铁3号线，距离潘家湾站和市体育馆站都只有几百米的距离，一公里左右就有翠湖公园，周边还小西门商圈、南屏街商圈以及正在兴起的人民西路西市区门户商圈，周边配套几乎集中了昆明的城市精华，地段极其优越。项目周边二手房二手房均价基本都超过了2万元/㎡，部分小区更是接近3万大关，项目入市售价备受期待。

随着首批地块的过规，意味着碧桂园潘家湾项目将在近期面市，很可能将刷新昆明新房最高价格。

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