買房、賣房沒資格，“曲線交易”露了餡

借虛假訴訟規避“限購令”，因司法拍賣結果與設定不符撕破臉，買賣雙方和第三人均獲刑

一人想在長沙買房沒購房資格，一個想賣房不符合出售條件，某信息公司員工掌握信息後，給他們支招：假裝借錢不還起訴，讓法院來拍賣房子，躲過限購政策。誰知拍賣房被人高價拍下，自作聰明的3人因爲撕破臉露了餡。

6月3日，長沙市嶽麓區人民法院適用遠程審判方式，開庭審理了這起虛假訴訟案，當庭判決3人均犯虛假訴訟罪，獲刑一年至6個月不等。

3人串通，僞造20萬元債務“曲線賣房”

2018年11月，因住房取得產權證不滿4年，不符合出售條件，家住嶽麓區的呂某想賣房卻不能賣。爲解決此問題，呂某曾向某信息科技有限公司諮詢討教。

與此同時，因不具備購房資格，益陽人曹某想在長沙買房子卻買不了。曹某經常登錄各購房網站瀏覽長沙地區房源信息，並在一些網站上留下聯繫方式。

曹某、呂某的信息，被心思活絡的信息公司員工張某掌握了。想做成這單生意的張某給呂、曹二人出了個主意，走司法拍賣程序拍賣住房，曹某以競拍人身份參與競拍。雙方約定無論競拍成交價格高低，都按約定價格成交。

按照計劃，呂某與曹某先是談好了房價114萬元，僞造了一筆呂某欠曹某20萬元的虛假債務。曹某在張某的操辦和指點下，就虛假債權債務關係向張家界仲裁委員會申請仲裁。待仲裁生效，曹某便向長沙中級人民法院申請強制執行。數日後，長沙中院指定由嶽麓區法院執行。就這樣，呂某名下的涉案房產被法院凍結，並進入司法拍賣階段。

房子被他人高價拍得，把戲敗露

房子拍賣時，曹某如約參與競拍。萬萬沒想到，拍賣過於火爆，各方競價一路飆高，遠遠超出二人約定的交易價格。曹某擔心，如果按競拍成交價付款，呂某不把多付的錢退還，中途放棄競拍。最終，房產被他人以150餘萬元拍得。

拍賣結束後，曹某接到法院通知，領走了所謂的“欠款”及利息。這筆錢的歸屬問題，讓曹某和呂某二人撕破了臉。曹某覺得自己不僅沒買到房子，還爲此事花費不少。呂某覺得自己按計劃行事，爲拿回“欠款”，呂某以欠款已全部還清爲由，向張家界市中級人民法院申請撤銷仲裁。沒過多久，事情暴露。張某、曹某、呂某先後主動到公安機關投案。

法院經審理認爲，張某、曹某、呂某爲規避長沙市住房限購政策，串通後以捏造的債權債務關係提請仲裁併申請法院執行，妨害了司法秩序，其行爲均已構成虛假訴訟罪。

最終，法院判決被告人張某犯虛假訴訟罪，判處有期徒刑一年，並處罰金人民幣三萬元；被告人曹某犯虛假訴訟罪，判處有期徒刑六個月，並處罰金人民幣一萬元；被告人呂某犯虛假訴訟罪，判處有期徒刑六個月，並處罰金人民幣一萬元。