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2019年12月份，南昌市民胡先生在青云谱区墅溪路上的“保利·和光”楼盘看中了一套房，很快就交了首付。但是现在，已经半年时间了，胡先生的购房路还在原地踏步，而烦心事也越来越多，这究竟是出现了什么问题呢？

2019年12月12日，胡先生在南昌“保利·和光”营销中心看中了一期4栋1单元2003室的一套商品房，总面积为110平米。为了锁定房源，胡先生当场就交了50000元定金。经过一番讨价还价，这套商品房最终以每平米12007元的价格成交。

12月15号，胡先生支付了38万元的首付余款，并拿到了“保利和光小区”的签约单。随后，胡先生把贷款材料交到了中国建设银行南莲路支行，而剩下来要做的就是等待放款签约。可没想，这一等就是几个月，打电话询问，置业顾问的回复是胡先生需要去房管局做一个相关的变更。

胡先生提供的照片显示，3月20号，他在南昌市房管局签署了一份“商品房退房认购抽签协议”。胡先生纳闷，购买新商品房为什么要签这样的一份协议呢？随后，记者咨询了南昌市房管局相关工作人员，却得到了意外的答案。南昌市房管局商品房网签中心的工作人员表示，这个房子之前有一位张先生购买了又退了，相当于是一个二手房。

据了解，这套商品房在胡先生购买之前，就已经被张某购买并办理了网签备案，但之后，张某又因为个人原因申请了退房。可是，胡先生说，自己对这事儿根本不知情。

在营销中心购买的新商品房，最后却发现是别人退了货的“二手房”，这样的遭遇让购房者心里难免不舒服。胡先生告诉记者，他在2019年12月付就完了43万多的首付，一直到今天都没能和开发商签订《购房合同》。

在南昌“保利·和光”的营销中心，记者找到了胡先生的置业顾问小姜了解情况。对此小姜表示，自己对这套商品房曾经办理过网签的情况并不知情。而之所以半年多时间都没能跟胡先生签合同，是因为在房管局重新办理网签的时候卡住了。

开发商直言“房管局在卡” 房管局称“开发商不懂”

那么，究竟是开发商的问题，还是房管局在“卡”胡先生呢？在南昌市房管局，一位工作人员否认了开发商的说法。他表示，根据开发商之前递交给南昌市房屋商品化办公室的《商品房退房公示再销售报告》，这套房子的销售价格是每平米12662元。所以，胡先生虽然中了签，但不可能以每平米12007元价格购买这套商品房。

这名工作人员坦言，胡先生现在的处境十分尴尬；即使他申请退房后开发商再次以每平米12007元的价格重新备案，胡先生也失去了购买这套商品房的资格。

虽然南昌市房管局否定了胡先生的购房可能，但“保利·和光”的销售负责人却表示，这套房胡先生一定能买，他们已经在和房管局进行协调。

那么，开发商对房管局的公关究竟能否起作用？胡先生到底能不能以签约价买下这套商品房？对于此事的发展，《都市现场》也将继续关注。