如今房子越來越貴，動輒百萬、千萬、億萬，大部分人都買不起，這就不得不需要銀行貸款。貸款的時間從1年到30年不等，但是利息非常的高，買房貸款30年利息和本金一樣多。因此，在辦理貸款的時候，如果不知道這些招數，就會多花很多冤枉錢。今天，我就教你賺銀行的錢，可以省幾十萬。

衆所周知，住房按揭還款的方式有兩種：等額本金和等額本息。同樣是100萬貸款，期限是30年，用等額本金等少支付十幾萬，是不是賺大發了。如果你更有能力，提前還款，那就更省了。等額本息還款就是借款人按相等的金額償還貸款本息，還款壓力比較平均，利息比率也逐月遞減，這樣的話還款壓力小，沒有壓力。等額本金就是利隨本清，雖然每個月還款的本金一樣，但是利息不同。與等額本息相比，總的利息支出少，但是前期本金和利息比較多，還款壓力大。

如果需要提前還款的話，一定要選擇等額本金，雖然前面的還款比較多，但是提前還款的時候會省很多，貸款成本比較低。但是，銀行不會告訴你這麼多，銀行會推薦等額本息的還款方式。

由於生活中會遇到各種各樣的問題，有的會因爲忘記還款造成逾期，有的資金緊張造成斷供，這些都很危險。要知道，一旦形成6個月以上的逾期便要形成斷供，那麼你購買的房子就要被銀行收回。

在出現資金緊張的時候，最好和銀行協商還款，不要超過6個月以上的逾期，這樣可以通過銷售的方式避免損失。

因此，貸款買房細小的微差就會導致多花幾十萬，因此，一定要重視並做好準備，這樣可以避免少花很多錢。你對貸款買房有什麼樣的經驗和教訓，說出你的意見，讓大家參考借鑑。