有！但不是所有的城市，也就未必是你所在的城市。

房地產市場進入區域分化是必然趨勢，在如此龐大的房地產市場和與日俱增的房地產開發項目面前，根本就不可能有如此巨大的資金和購買人羣來支撐房地產市場全面繼續火熱，而房地產要不就是瘋狂無限地漲，要不就是痛痛快快地跌，鈍刀子割肉不是房地產市場的基本特徵，靠地方作用外力只能起到止痛片的作用，最終還是必須迴歸溯源。

我國的房地產市場價值超過了500萬億，或許真的如一些專家說的那樣，我國的房地產市場價值等於中國以外的所有房地產市場價值的總和。這顯然是不可能持續存在的，那麼房地產總市值迴歸常態也是一種必然。

每年我國的新增房地產數量就達到15億平方米，如今的均價已經超過了1萬元，15～20萬億的房地產資金吸收能力佔到了全國GDP總量的100萬億的1/5，更是居民可支配收入的50%。如此巨大的資金洗盤也是能以維繫。

可是，我國的投資渠道相對比較狹小，除了房地產，可能還是需要選擇房地產。即便是下跌，也希望可以再過一段時間漲上去。但全面上漲未來的可能性幾乎沒有，區域分化中的一些績優城市可能還會持續保持平穩和上漲，而大部分的城市會出現日本化現象，下跌到5年前的可能性極大，甚至有些城市還會下跌到白菜價。

看看鶴崗現象就知道跌到了多少低？要多低就有多低。而且，這類城市也在蔓延，像山東威海的乳山也出現類似現象，這可以我國經濟第三大強省，也是沿海地區。這就意味着這種現象還不是隻會出現在東北地區、西北地區，或中西部落後地區，而且在沿海地區和東部的經濟發達地區也是很難倖免於難。

等待城市房價下跌到了10年前的價格，那可能真的跌到了如此之低，潛在購買者還是不敢下手，害怕下跌無極限。其實，一些下跌的城市和下跌的房產還是不敢買，這就是買漲不買跌的心理。購買房產就是如同選擇股票一樣地去選擇城市，一些好的城市即便會跟着下跌，但最終還是會漲上來的，而不是期望去尋找那些下跌到10年前房價的城市，更重要的是挖掘可以在下跌之後還可以繼續上漲的潛力城市，這纔是投資人的真正投資之路。