房子是用來住的不是用來炒的，因此現在的樓市就不是一個能投資賺錢的樓市，就算上半年全國平均房價出現了上漲也一樣。因爲按照現在市場上的房價漲幅計算的話，根本就抵消不了持有房產的成本，所以只要是抱着投資心態房的人最後大概率都會虧本，更何況市場上還有不少城市的房價出現了下跌，在這些城市買房那就更加會虧本。在這種情況下不僅是投資者，就連剛需在買房的時候也變得小心翼翼，生怕自己買房後會虧本，所以大家都希望知道買哪裏的房子不會虧本。對此，房產行業其實早就給出了答案：買房要看地段！筆者認爲具體來說買靠近這4種配套的房子不太可能虧本。

有人曾經說過“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段”。不少人覺得只有市中心才能算好地段，這種理解其實並沒有問題，但隨着城市的不斷發展，一個城市裏能被稱爲好地段的地方變得越來越多。在筆者看來，只要是周邊擁有下面這4種配套的地段都能算作好地段，分別是：名校、地鐵、政務中心以及大型商場。

房子是用來住的，如果從居住屬性這個角度考慮，其實房子跟房子之間是沒有差距的，因爲所有的房子都能滿足居住屬性，房價的價格也應該是一樣的。既然從居住角度出發房子的價值都一樣，那決定房子能不能保值的因素就是其他附加在房子上面的因素了。這些其他因素多，房子升值可能就大，而上面說的4種配套就是最能影響房子價值的4個因素了。

具體來看：名校配套對應的因素就是學區，這也是中國父母在買房時候最先考慮的因素；而地鐵配套對應的就是交通，是上班族最看重的東西；大型商場對應就是日常生活的便捷程度，所有人都不想出門買菜都要開車半小時。至於政務中心看起來沒帶來任何有利因素，但一般政府在對城市進行規劃的時候，政務中心都會位於這個城市下一個發展的重點區域，未來存在巨大的發展潛力。所以在擁有上述這四種配套的地段買房，購房者基本上不存在虧本的可能。別的先不說，就拿學校來說，中國樓市發展了這麼多年，大傢什麼時候看到過學區房價格出現下跌，就算是在出臺“多校區劃片”的政策之後學區房的價格依舊居高不下，這就很能說明問題了。

不過唯一的問題就是，因爲大家都知道擁有這4種配套的房子值錢，不會虧本，所以價格也被炒到一個相對較高的水平，普通人其實很難買得起房這種房子。實際上對於一般人來說，在買房的時候只要房子具備這4個配套裏的一個就行了，雖然升值的潛力沒那麼大，但對於剛需來說只要房子不貶值就行了。再退一步說，就算房子出現了貶值，但只要貶值=幅度不是很大，剛需也能接受。畢竟租房住也是要交房租的，剛需完全可以把房子貶值的部分當成交房租了。