買房是個體力活。不僅看眼力、耗腿力、考腦力，最後還要落實到簽字的筆力上。

眼睛看到的是沙盤，腿腳走去的是樣板間，腦力推敲的只是地段和升值……一切都是主觀的臆斷，而一旦落筆簽字，任何想法都將掐斷，所有的一切都要圍着房子開始運轉了。

這就是期房。

期房的價格也許比現房便宜，但是期房變成現房後，也是很多購房者維權的開始。比如房屋質量問題，比如面積不符等等。當然，房子就在那，購房者爭的只是蛋糕多少的問題，最讓購房者害怕的只有一件事——爛尾！

蛋糕都沒了，拿個房企扔下的空盤子，和誰去爭？怎麼爭？

央視對爛尾樓的解釋是，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛而陷入一年以上停工的房地產項目。

房價飆升的年代，房子就是硬通貨。只是，在付出了真金白銀後，一無所獲，這就尷尬了。買房子就是投資，手裏只有房企給的期房的空白“銀行卡”，房產爛尾，房子無法變現，房子就不再是錢生錢，而是吞金的獸口。

當期房遭遇爛尾，說明房企已經無力迴天。在呼和浩特，曾經的金鷹國際CBD、以及現在的內蒙古大商城都是例子。而對於購房者來說，當房價恰好卡在了六個錢包能負荷的最大上限上的時候，爛尾，就意味着一輩子積攢的財富打了水漂。

購房者遭遇爛尾樓，“他救”的遠水解不了近渴，自救就成爲了唯一的手段：

爛尾11年，雲南昆明高新區財興盛大廈的業主們自救6年，自籌1170萬餘元，終於在今年11月19日拿到不動產權證；同日，爛尾三年，廣西柳州集美郡小區四期的業主們衆籌1000多萬元也拿到了不動產權證；次日，爛尾7年，衆籌3年，籌集7600萬元尾款的河南南陽鉑金時代，經歷各種坎坷後，也進入到了交房相關手續的辦理中……

歌裏唱：“世間總有公道，付出總有回報”，當雲南、廣西、河南的爛尾樓項目，在業主的“十雙筷子牢牢抱成團”下實現逆襲的時候，媒體報道稱，在內蒙古，還有一處爛尾樓，業主也在自救，自籌了1000餘萬資金，但是目前還沒開工，沒有收到“回報”。

媒體報道稱，部分業主交了全款或貸款部分，共1000多萬的購房款用於繼續建設，但澳林花園工地依舊未開工。

房企爛尾，業主自救，這該是購房者應當承擔的責任嗎？購房者把房企撂下的挑子擔起，充滿悲壯的行爲背後，是對房企誠信和房地產製度缺失的諷刺。

截止到2020年10月份，與房地產相關的企業破產達到433家。中小房企面對債務問題和資金鍊斷裂束手無策，房企跑路，房產爛尾，正在各個城市上演。近來，銷售額破千億的泰禾爲代表的的頭部房企也開始遭遇了破產危機。

一個房企的破產消息，在數以十萬計的全國房企數量裏，仿如一粒塵埃。但是房企破產導致的爛尾，給個體購房者帶來的將是如山一般的無法承受之重。

房地產高速發展的幾十年裏，鱗次櫛比的高樓的陰影裏，有多少爛尾樓在尋找希望，又有多少購房者在希望、絕望、再希望、再絕望的輪迴裏掙扎？爛尾樓也彷彿是臉上的黑斑，在許多城市裏突兀而扎眼。

據說，廣東有個由85後人羣組成的藝術團體叫“二打六”，他們走進全國幾十個有着“鬼城”稱謂的城市爛尾樓裏生活歷練。他們的口號是：“是要睡到全中國沒有鬼城爲止”。目前“二打六”睡過61個鬼城，遍佈廣東、江西、江蘇、安徽、山西、陝西、湖南、四川、河南，還有內蒙古。

“二打六”的目標顯然是完成不了了，但願，內蒙古少一點爛尾樓，但願業主的自救，能夠有所收穫……

“牀前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。”我是鐵口斷房，每日陪你判斷呼和浩特房產趨勢。今天的房，就斷到這裏。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特別提示：看完文章，評論點贊轉發關注，事業會順利，人生會高光！

#呼和浩特#