房租的上漲和下降是由市場決定的，如果租房的人多了，租房火爆，那麼房租自然會上漲。而如果租房的人少了，房子空很多租不出去，那麼房東自然會降價。

2020年，房租上漲的城市並不多，根據貝殼研究院數據顯示，2020年全國重點40城中，上海、廈門和福州月租金同比小幅上漲，深圳、西安、蘭州、石家莊和蕪湖月租金同比基本持平，其餘32城租金均呈現不同程度的下降。這也就意味着，全國重點40城中，八成城市租金同比下降。

那麼2021年，你所在的城市房租如何走呢，你的房租會不會上漲呢？

一般來說，在春節前，對租房需求比較低，很多房子的租金都會下調。而春節之後，隨着務工人員的增加，市場火爆，很多房子的租金都會上漲。2020年的租房市場，很大程度上受到了疫情影響。在2021年，疫情過後的租房市場有可能會回暖，房租上調的城市可能會增多。

隨着雲南出臺新規，房東出租房子需要支付租金百分之十的個人所得稅。很多網友坐不住了，感覺羊毛出在羊身上，一旦徵收租房稅，那麼自己的租金肯定要上調了。所以雲南租房的朋友要加油幹了，畢竟來年的支出可能又會多一些。更多的網友呼籲，自己所在城市的租房稅還是晚一點出臺爲好。