新海南客戶端、南海網、南國都市報6月22日消息（記者 王小暢）6月22日，記者從海南生態軟件園管理局獲悉，該局率先全省11個重點園區主動承接不動產、房管業務，並在海南省不動產登記中心指導下於全省首創不動產房管業務綜合窗口。聚焦窗口實際運行能效，打通難點、堵點、痛點問題，追求從企業羣衆“最多跑一次”到“幾件事情一起跑”，切實讓企業羣衆共享優化營商環境“紅利”。

不動產房管綜合窗口。

推行“一優三減雙登記”加快業務辦理速率

據介紹，不動產業務及房管業務均由海南生態軟件園管理局投資服務部承接審批。從受理到辦結，整個審批流程人工節點僅需通過4人。極大減少了審批過程中人工因素影響和溝通成本，優化了人員配置。

在減環節上，不動產業務與房管業務合併辦理，即不動產系統業務辦結的同時，通過後臺生成推送直接將信息同步到房管業務系統，例如房屋增名事項等，無需辦事羣衆到房管部門和不動產部門來回遞送材料，實現“讓信息多跑路，讓羣衆少跑腿”；同時協調老城稅務分局稅務繳納問題，實現交易、納稅、登記等業務事項的“一攬子”辦理。有效解決登記環節多、跨部門跑動頻繁等問題。通過“一攬子”程序，目前園區窗口可實現從購房資格審批到不動產登記辦理最快4個工作日辦結。

根據“應減盡減，能簡則簡”的原則，管理局在“減環節”的基礎上繼續梳理材料辦理清單，深挖系統存量數據，減少企業羣衆自證材料提交。以一手房的預告抵押轉現房抵押爲例，目前申請材料由原先的12項減少爲8項，審批能效提升五成，爲羣衆減少前端材料準備時間三成。

通過對接省大數據管理局數據庫打破信息壁壘，實現公安、民政等8個部門數據系統共享，提供包括房產信息、戶籍身份信息、婚姻情況、企業信息以及黨羣機關等信息查詢及結合稅務、住建、衛健委等部門信息查詢共享，實現數據共享的及時性和可追溯性，大幅縮短單件審批時限，提升企業羣衆滿意度。例如，目前園區綜合窗口已實現一手房的預告抵押轉現房抵押業務辦理時限由正常3天縮減至最快1小時辦結，現辦現結，真正做到便民利企。

傳統的轉移辦理和預告抵押轉一般抵押登記，需一方面由開發商批量申請，另一方面由銀行批量申請，辦理過程複雜、牽扯麪廣，通過與銀行、企業等單位有效溝通，海南生態軟件園管理局會同海南省不動產登記中心在已有登記制度基礎上，摸底探索出一套“不動產+銀行+房地產開發商”模式，並於5月率先實現全省首個“雙登記”業務辦理，使審批時間由原先常規6個工作日辦結縮短到3個工作日辦結，效能增倍。

花費5個月開發全新的不動產平臺

此外，海南生態軟件園管理局在土地劃撥階段，提前整理相關辦事流程、材料清單。協調各業務部門，引導並幫助被搬遷農戶辦理好相關手續，直至不動產登記。轉變服務思想從原先的等待辦事人員上門審批辦理不動產登記業務轉變爲超前上門提供服務。

針對園區內的存量房轉移登記業務，在不動產登記、房管審覈購房資格和網籤備案、稅務繳納等環節都安排專人引導辦理並跟蹤相關流程，做到專人指導、專人審覈，直到業務辦結。

以“急事急辦、特事特辦、效率優先”爲原則，通過設立“綠色通道”服務專窗。實現了“綠色專件”不動產抵押登記業務從受理到辦結三個小時，迎合園區企業需求速率，扶助園區企業發展。

軟件園作爲省不動產新系統的第一個試點園區，配合系統人員花費5個月不斷磨合開發全新的不動產平臺。在2021年1月至今的試運行期間，針對企業、羣衆等辦事人員以及稅務、銀行等相關機構提出的建議，及時對系統進行更新優化和集成創新。南海網版權聲明：

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