在持續的樓市下行壓力之下，各個城市不斷調整各自的調控方向，逐漸降低了購房的門檻。但實際上，購房者購買力與高房價之間的矛盾始終沒有得到解決。

對於購房者而言，他們所期盼的就是房價下跌，這樣不僅可以降低購房的門檻，也可以降低今後的還款壓力，是可以直接增加購房者購買力的。但是對於整個樓市而言，房價的下跌遠比房價的上漲來得容易一些。畢竟在經過了長期的累積之後，現在的房價水平是整個行業都能正常運行的基礎。如果房價出現大幅度的下跌，那麼最終影響的將不再是某一個方面，而是整個行業。因此，現階段降房價是絕對不可能的。

如果房價降不了，那麼就需要各大加大對購房者的補貼力度了。這一點我們也能看到，很多城市已經針對不同人羣分類給出了補貼購房的方案。但就算方案再給力，分攤到房價之上其實也只能起到很一般的效果。

購房政策放鬆之後購房者的興趣並沒有大幅度的提高，這說明購房者明白，現在的政策與直接降房價相比還是有差距的。因此，購房者還不敢貿然行事，他們覺得房價還有下降的空間，購房壓力還有減輕的空間。在這個時候，如果房價降不下來，就需要各個城市加大對購房者的補貼力度了。否則這種依靠降門檻延長貸款期限降低購房壓力的做法還是不能夠得到廣大購房者的認可。

說白了，現在的購房者購買力的固定的。貸款買房不論首付多少，最終的拼的還是購買力。所以說如果購房者的購買力上不去，那麼就只能讓商品降價迎合消費者了。其實現在各地補貼和引導購房者的方式也很明顯。除了必須傾斜的剛需購房者外，各地的補貼措施更傾向於人才和多孩子的家庭。這部分人羣也是相對更有購買力的羣體。

所以說房價不降，補貼也是有的放矢，普通購房者想要等到一個自己滿意的購房的結局恐怕是不大可能了。