蘇州工業園區一宅地出讓引發31家房企爭搶，樓面價或創園區新高

2月16日，江蘇省蘇州市2023年第一批次集中供地開拍，率先出讓的是位於工業園區和吳中區的6宗地塊，6宗地總出讓面積20.8萬平方米，總建築面積37.37萬平方米，總起價79.1億元。最終6宗宅地以1宗觸頂、1宗溢價、4宗底價分別成交，收金83.9億元。

其中，位於蘇州工業園區中新大道南、星港街西蘇園土掛（2023）01號地塊是此輪土拍中最火的一宗地塊，同時該地塊也是本批次中起拍價格最高的一宗。

按照地塊出讓公告，該地塊位於工業園區中新大道南、星港街西地塊，地塊出讓面積56766.05平方米，規劃用途爲住宅，起始價格316755萬元。

該地塊經過65輪競價觸頂後將進入現場搖號階段，並將於明日揭曉結果。據中指研究院，該地塊共有31家房企將參與現場搖號，根據規則，參與搖號的競買人無需另行報價，最高限價36.43億元即爲成交價，其35650元/平方米的上限樓面價或將創下園區新高。

另根據蘇州市國有建設用地使用權網上出讓系統，位於工業園區夷浜路北、科智路西的蘇地2023-WG-4號地塊出讓面積25451.45平方米，容積率1.5，建築面積38177.2平方米，起始總價7.63億元，起始樓面價20000元/平方米，最高上限價格8.78億元，上限樓面價23000元/平方米。該地塊經過2輪競價，最終由蘇州兆瑞房地產開發有限公司拍得溢價成交，成交價7.69億元，成交樓面價20130.86元/平方米，溢價率0.65%。

位於工業園區宏業路西、羣力路北的蘇地2023-WG-5號地塊出讓面積爲25530.44平方米，容積率1.8，建築面積45954.8平方米，該地塊起始價9.19億元，起始樓面價20000元/平方米，上限價格10.57億元，上限樓面價23000元/平方米。該地塊經1輪報價，由招商局地產（蘇州）有限公司底價競得。

另外3宗位於吳中區的住宅用地均以底價成交。

中建三局星湖蘇州建設發展有限公司以底價拿下兩宗地塊，分別爲蘇地2023-WG-1號地塊及蘇地2023-WG-2號地塊。其中，蘇地2023-WG-1號地塊位於吳中太湖新城龍翔路東側、霆威街北側，該地塊出讓面積43908平方米，規劃用途爲住宅，地塊起始價爲153678萬元，樓面單價17500元/平方米。蘇地2023-WG-2號地塊位於吳中太湖新城景周街南側、龍翔路西側，該地塊出讓面積39819.5平方米，規劃用途爲住宅，地塊起始價139368萬元，樓面單價17499.97元/平方米。