9月18日，一天內有五個城市發佈“認房不認貸”等政策，包括天津、雲南昆明市、安徽池州市、湖南寧鄉市、湖北宜昌市。

9月18日，湖北省宜昌市發佈《關於優化宜昌市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》。其中提到，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在房屋所在地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。而房屋所在地指城區（含夷陵區）或各縣市，即城區（含夷陵區）和各縣市分別認定轄區內住房套數。

同日，安徽省池州市發佈的《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》也顯示了同樣的內容，家庭成員在當地名下成套住房套數，由市、縣不動產登記部門或住建部門根據居民家庭申請或授權查詢，並出具查詢結果。

此外，9月18日，天津市住房城鄉建設委等三部門發佈《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，確定實施“認房不認貸”政策。與此同時，昆明“認房不認貸”政策落地，居民家庭成員可向擬購房所在縣級行政區域不動產登記部門申請或授權委託他人查詢名下成套住房套數，並獲取查詢結果。

值得關注的是，9月18日，據湖南省“寧鄉發佈”的消息顯示，寧鄉市出臺《寧鄉市促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，自2023年10月1日起施行，有效期2年。此次新政內容包括寧鄉市將推動“認房不認貸”、個人住房貸款利率和首付比例下限調整等國家政策落實；加快開發項目貸款和個人按揭貸款以及預售資金監管審批流程，縮短放款時間。

此前，在8月份，住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發了《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，隨後，包括四個一線城市在內的多個城市，都在積極推動落實購買首套房貸款“認房不認貸”政策措施。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，“認房不認貸”的落地使前期觀望或積壓的購房需求得到快速釋放，而對於“賣一買一”的購房者來說，這部分需求進入市場仍需要一定時間。