4月29日，杭州進行第4輪土地拍賣，以“價高者得”原則進行拍賣，所有地塊均設定了新房限價。此次土拍共掛牌5宗土地，有1宗提前終止，其他4宗成交總金額達117.5億元。4宗地塊中，1宗底價成交，1宗低溢價0.7%成交，2宗溢價率超13%。業內人士認爲，杭州本輪土拍與上輪相比熱度稍有好轉，但房企仍保持理性、謹慎的態度。目前，杭州第5輪土拍將於5月16日出讓，但從地塊質量來看，多爲遠郊地塊，預計熱度難有起色。杭州急需提振市場信心，在當前流速持續下滑的背景下，若增加利潤空間，或將提升企業拿地信心。

點評：面對當前宏觀經濟不確定性和房地產行業調控政策的影響，企業拿地更趨理性。杭州通過設定新房限價等手段出讓土地，旨在控制房價過快增長，並促進市場平穩發展。從長期來看，這有可能影響開發商的利潤空間，對企業的競爭力和市場預期產生影響。