文 / 樓市大家談（quanadcom）

目前房價還是處下跌趨勢中，下跌的力度確是緩緩圖之的，下跌的幅度小雖說是比較良性的，對房產市場的發展也是比較健康的，可是對於面臨買房的購房者來說壓力還是不小的，畢竟現在的房價真的不算低，買套房子對於普通人來說壓力還是不小的，特別是面臨結婚的年輕人，剛剛工作沒幾年，工資水平不高，實在是沒有能力支付一套房子的費用，於是父母這時候就會站出來幫大家一把，很多的中國家長都是這樣，父母責任意識特別重，總想幫孩子減輕負擔，燃燒自己也要照亮孩子的康莊大道！

於是房產證也不寫自己的名字了，反正想着以後房子也是孩子的，現在寫上他們的名字也可以省很多麻煩，可是將房產證直接寫成兒女的名字，真的就好處比較多嗎？其實也不見得。

我們先討論一下將房產證寫成兒女名的好處，中國父母都是爲了孩子着想，什麼都以孩子爲先，現在房價這麼高，很多人買房也是爲了孩子，以後房子反正都會留給孩子的，子女的遺產繼承費用或者轉手費用就可以省了，這些林林總總算起來也是一筆不小的費用，既然可以省了，爲什麼不呢？

最重要的一點就是這樣做可以讓房子成爲孩子的一個保障，特別是一些家庭比較富裕的，家裏做個生意，天有不測風雲，人有旦夕禍福，哪天生意失敗，面臨破產，房子不是你的名字就不會被收回，這會成爲家庭或孩子的保障，也會成爲日後的一筆保障金，實在是一個不錯的選擇。還有就是現在的離婚率這麼高，哪天夫妻感情不和，最後鬧成離婚下場，這個房子就會成爲孩子的一個保障，不屬於共同財產。

那寫孩子的名字自然也有不好之處，比如助長孩子的懶惰之氣，沒有了奮鬥之心，就想依靠父母的遺產過日，成爲啃老族，將家產敗光有依靠何來度日，這是父母在害孩子而且以後的房價肯定會趨於平穩，房價不會再漲了，下跌是必然趨勢，房價再過幾十年將不是大家最大的負擔，買房不成問題，還要提前準備那麼多幹嘛？

最重要的一點是現在國家關於買房的政策越來越嚴格，限購、限貸一系列政策出臺，你留個了孩子，以後孩子想買新房，哪得付多少契稅，孩子的壓力會更大。

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