文/樓市大家談（quanadcom）

結婚和買房，常常被許多人共同說起，當春節回家，有親戚朋友問你準備結婚了沒有，有人會回答：我還沒有房子，怎麼結婚？當有人問你準備買房了沒有，有人會回答：還不着急結婚，那麼早也買不起房。婚姻和買房這件事，自古以來都緊密聯繫在一起，古代女方嫁給男方，一般都是住在男方家裏，男方是一定要有房子了，而現在，無論是在農村還是城裏，房子對於結婚來說都是一種必需品。

有人選擇在婚前買房，有人在婚後買房，一般只要只要有一定能力，一定會在婚前把房子買好，這樣找到媳婦兒的可能性就大很多，也有人在婚後買房，婚後買房一般都是女方和男方結婚了先住在舊房子或者是某一方的家裏或是出租屋裏面，等兩人一起攢到錢了一起出錢買房，在這裏，筆者建議大家婚前買房。爲何一定要在婚前買房？經驗告訴你，婚前買房，對你好處極多。

一、婚前買房不用受氣

無論是男生還是女生，擁有自己的財產，擁有自己的生存方式和能力，就算是一個人，也能精彩的活下去，所以現代對女性的要求，就強調女性一定要獨立，即使在結婚後，也不要只做一個家庭主婦，還要有自己的夢想和追求，有經濟來源的女性，即使在婚姻中，也不會佔據被動的地位，房子就能體現女性獨立。婚前買房，可以增加你找到更優秀的人的可能性，是女生，就不用受氣，是男生，就能增加自己的競爭力。

二、即使離婚，也不會喫虧

婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬於誰，即使結婚，房子也是你一人所有，即使結婚，房子也是你一個人的，怎麼樣也不會喫虧。不過現在很多人也要求男方在房產證上面加上自己的名字，名字是可以加，關鍵是不動產登記薄上面的名字，而且房子是你一個人婚前出資買的，且沒有貸款，那麼女方即使加了名字也是沒有用的。

除了這些婚前買房的好處，結婚貸款買房要注意什麼？

一、出資份額要注意

如果是共同買房，那麼出資份額要說清楚，如果是男方婚前貸款買房，女方後面參與一起還款，那這個算是夫妻共同財產，萬一感情破裂了要離婚，女方有權拿到自己那一部分房款。

二、婚前協議有必要

雖然現在很多人對簽署婚前協議覺得不太好，認爲是對感情不信任的一種表現，而且因爲財產也不多，覺得籤不籤無所謂，在筆者看來，在雙方還未確定夫妻關係前，可以申請辦理婚前財產公證或者共同簽署一份協議，一旦發生糾紛，彼此能夠及時找出證據來證明。

三、共同買房，主貸人和次貸人要分清

如果是夫妻共同貸款買房，有個主貸人和次貸人的說法，很容易理解，誰申請貸款誰就是主 ， 款人也叫共同 。其實她的主要作用就是幫助通過貸款審批。但是承擔的法律風險是不一樣的。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。然後就是要注意各自出資情況，省得日後麻煩。

兩個人一起買房，講究還是挺多的，不如婚前買好房子，這樣會省去很多麻煩，所以婚前買房，第三點好處就是省去不少麻煩。首富李嘉誠曾經說過一番“買房結婚論”，他認爲：不能把買房看得太重要，如果女孩子說沒有房就不 ，那如果是我，我就會說，不如趁年輕你再找一個吧。不可能很年輕就要買房。”說的很有道理，但是既然兩個人是真心想在一起，就要克服買房的困難，且行且珍惜。

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