相信我們每個人對於自己的工資都有一番規劃，月工資基本上是固定的，但是開銷存在很多不確定因素，除了衣食住行，也要考慮到醫療、娛樂等消費。房租可以說是我們日常支出的大頭，少則幾百塊，多則幾千上萬，那麼房租佔工資的多少比較合適呢？

不同收入的人羣，其房租佔比不同

以上海的租賃市場分析表爲例，我們可以將不同收入人羣分爲三大類：低收入人羣、中收入人羣、高收入人羣；繼而分爲九個小類：藍領、社會小白、白領、金領、中產家庭、享樂派、移民家庭、高管家庭、收入塔尖。

上表所示，我們可以看見，收入與房租之間始終有一個比例，但是不同收入人羣所佔的比例是不同的。藍領的收入房租比大致爲20%，社會小白爲30%左右，白領35%，金領40%……收入越高，對房子的要求就越高，高收入人羣的房租與收入比甚至能達到40%或50%。而低收入人羣，由於工資水平低，只得把房租控制在一個較低的範疇，否則月工資就沒辦法支撐其他消費項目。

數據顯示，房租佔收入20%的人羣，租房幸福感最高。即對每月工資5000的租客們來說，月房租1000元可以讓他們租房感到幸福。這意味着除去衣食住行的花銷，他們可以有更多的可支配資金。一旦超過1000元，那麼其他的花銷項目就必須被裁掉或者壓縮。

1000元能租到什麼樣的房子？

每月一千元房租的預算，在熱點城市只能租到北京國貿一個4平米的廁所、上海徐匯法租界公寓樓一個陽臺、杭州城西一個10平米的單間、成都市區地鐵口一個單間，但是如果是房價較低的城市，如拉薩，可以租20平米主臥帶獨立衛生間，在長沙則可以租到一個不錯的主臥。

熱點城市雖然房租很高，但是工資水平同樣比普通二三線城市高很多。因此收入與房租比例大多還是比較合理的，除了個別幾個寸土寸金的熱點城市，如北京、深圳、三亞，收入與房租比超過了50%，其餘城市均在50%以下。

哪些因素影響了房租？

1、地段位置

離公司越近，越繁華的地段房租越貴。俗話說一分價錢一分貨，交通便利、位於繁華商圈的租房相比偏僻的小區來說有很多好處，不僅可以節省通勤時間，日常逛街購物也非常方便。

2、居住條件

裝修精緻、戶型方正，寬敞明亮、乾淨整潔的房間價格也更高，此外小區優質的環境及成熟的配套也一定會在房租上體現出來。

如何租到合心意的好房子？

根據自己的收入，可以按照20%的比例來定出租房預算。有了預算，我們就可以去看房子了。

1、優先考慮地理位置

一般來說，租金預算固定，地理位置的選擇優先於居住條件。因爲選擇離上班地點近的房子，會省下不少上下班的通勤時間。省下的時間不論用來給自己充電，補充專業知識，還是恢復精力來更好地投入工作，都比較划算。

2、貨比三家，理性租房

相同條件的租房，不同房東給出的價格可能是不一樣的。租客可以多問問，多看看，千萬不要“一發入魂”，否則簽了合同交了房租又發現還有更好的，這個時候也不能再換隨意換租，就只能捶胸頓足懊惱不已了。