一、項目概況

項目位於長沙市雨花區桃花塅路與洞和路交界的東南地塊，總用地建築面積56033.48平米，總建築面積爲247284.39平米。

該項目由12棟建築物組成，其中7棟爲建面80-100米的高層建築，5棟爲18層的小高層，項目共有3個綠化廣場。

長株潭一體化，南城隱藏着巨大商機，將使其輻射區域的土地及居住價值迅速增長。德慶水韻山城位於雨花區洞井鎮時代陽光大道南側，周邊密佈有公園、酒店、文化、交通等完備設施，地段和配套堪稱南稱一流，彰顯無限升值潛力。

二、基本信息

評價：

1、容積率適中、綠化率高，給業主營造一個舒適、綠意盎然的生活環境；

2、建造年代近，房屋質量有保障。

三、地理位置

評價：

1、靠近省植物園，享受天然氧吧；

2、紅星美凱龍隔路相望，可以和愛人享受美好的週末購物時光。

四、周邊配套

教育：

幼兒園：小區1公里內有7所幼兒園，如安博水韻幼兒園（84米）、小博士洞井幼兒園（599米）、佳天幼兒園（376米）、博愛幼兒園（215米）、育靈童幼兒園（462米）、小太陽幼兒園（871米）、豪威爾幼兒園（683米），距離近、學校多，方便家長照看，2公里內另有9所幼兒園。

小學：小學相對較少，距離近的有長郡雨外第一附屬小學（636米）、雨花區和平小學（969米）、洞井小學（1.2公里）、桃花小學（1.4公里）等4所，另有8所小學遍佈在2公里處。

中學：長沙市雨花區金海中學、長郡雨花外國語學校（1.9公里）、湖南龍驤交通發展集團有限責任公司技工學校（261米）、湖南省醫藥技工學校（372米）。

商業：天福來購物廣場(桃花塅路249米)、嶽塘國際商貿城（711米）、媽仔谷母嬰生活館(時代陽光店256米)、錦和連鎖超市(洞井鋪店83米)、快樂惠超市（133米）、吉爾多超市(陽光店190米)，大型商場有德思勤四季匯（1.9公里）、通程商業廣場(紅星店1.6公里)，不管是大型商業廣場還是小型便利超市一應俱全。

醫療：長沙京石醫院（430米）、長沙正和骨科醫院（699米）、雨花區胡良海診所（271米）、長沙匯仁皮膚病醫院（649米）、雨花區公共衛生大樓（765米）、齒邦口腔(南城店)（446米），小型藥店也有很多，如千金大藥房(水韻山城店83米)、雅馨大藥房（225米）、益豐大藥房(金品苑店279米)、老百姓大藥房(長沙洞井南店320米)。

銀行：中國郵政儲蓄銀行ATM（514米）、長沙市雨花區農村商業銀行(桃花分理處536米)、中國光大銀行24小時自助銀行服務(洞裕路607米)，日常存取款非常方便。

交通

公交：

龍驤技校 - 公交站（202米）：20/120/210/212/穿梭巴士2號線/x109

時代陽光大道中意路口 - 公交站（522米）：20/120/210/212/穿梭巴士2號線/x109

汽車南站 - 公交站（588米）：806/機場大巴汽車南戰線/機場快線汽車南站線

匯金路高升路口 - 公交站（630米）：16/141/152/221/229/261/262/702/801/806

地鐵：

桂花坪地鐵站1號線（3公里）