摘要：主要原因還是在於一二線城市的限購政策導致土地拍賣市場熱度下降，地方政府只有通過發行地方債的形式來促進經濟發展。根據國家統計局的數據顯示，一季度國有土地使用權出讓收入下降9.5%，因此，在保持限購政策不動搖的情況下，地方債發行量必然要大幅上漲。

日前，國家統計局及其他相關部門，發佈了2019年一季度經濟數據。從2018年開始，國內經濟在內、外多重壓力下，發展步伐開始放緩，各項經濟指標未達預期，經濟市場信心不足。因此，2019年第一季度的數據，必然會成爲人們關注的焦點。那麼，今年第一季度的經濟發展情況如何呢？我們一起來了解下。

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一季度GDP增速高於預期達6.4%

4月17日，國新辦舉行發佈會介紹2019年一季度國民經濟運行情況。根據初步覈算，一季度國內生產總值213433億元，同比增長6.4%，與上年四季度相比持平，比上年同期和全年分別回落0.4個0.2個百分點。這樣一個經濟數據，超出了年前人們對於2019年我國經濟增速的預期，國際貨幣基金組織和多家國際投行紛紛調高了對中國經濟增長的預期。

值得注意的是，在投資數據中，房地產開發投資增長較快。2019年1-3月份，全國房地產開發投資23803億元，同比增長11.8%，增速比1-2月份提高0.2個百分點；其中，住宅投資17256億元，增長17.3%，增速回落0.7個百分點；住宅投資占房地產開發投資的比重爲72.5%。房地產開發投資的不斷增加，必然導致大量新房上市，是否意味着對樓市的調控政策即將放寬？

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一季度地方債累計發行1.4萬億

4月15日，中債資信發佈統計報告稱，2019年一季度地方債發行節奏較往年大幅加快，全國37個發債主體累計發行14,066.52億元，同比大幅上漲540.72%。從月份來看，1月至3月的發行規模分別爲4179.66億元、3641.72億元和6245.13億元。

（圖片來源於財經網）

其中，一般債發行6,895.04億元（佔比49.02%），專項債發行7,171.47億元（佔比50.98%）；發行方式全部爲公開招投標；資金用途中新增債券規模11,846.94億元（佔比84.22%），借新還舊債券2,219.58億元（佔比15.78%），未有置換債券發行。

（圖片來源於網絡）

爲什麼一季度地方債發行量同比增長這麼高？主要原因還是在於一二線城市的限購政策導致土地拍賣市場熱度下降，地方政府只有通過發行地方債的形式來促進經濟發展。根據國家統計局的數據顯示，一季度國有土地使用權出讓收入下降9.5%，因此，在保持限購政策不動搖的情況下，地方債發行量必然要大幅上漲。

（圖片來源於網絡）

更重要的是，近期部分地區試點個人購買地方政府債，地方政府債的投資者也正在趨於多元。也就是說，以前僅限於機構購買的地方債，現在個人也可以購買了，不僅爲廣大投資者提供了全新的投資方式，也爲地方債的帶來了雄厚的資金流。

2019年一季度整體經濟數據的強勢上漲，是否意味着國內整體經濟形勢開始好轉？