2019年中國房地產行業開發投資平穩增長 商品房銷售面積略有下降
摘要：數據顯示，2019年全國住宅銷售面積150144萬平方米，增長1.5%。2019年全國經濟增長穩定，全國房地產開發投資總體平穩，運行態勢穩定，去庫存週期逐漸觸底，商品房銷售面積小幅下降，其中商業營業用房下降最爲明顯，辦公樓市場未來仍將面臨較大的壓力。
原標題：2019年中國房地產行業開發投資平穩增長 商品房銷售面積略有下降
2019年全國經濟增長穩定，全國房地產開發投資總體平穩，運行態勢穩定，去庫存週期逐漸觸底，商品房銷售面積小幅下降，其中商業營業用房下降最爲明顯，辦公樓市場未來仍將面臨較大的壓力。
從房地產行業開發投資情況來看，2019年全國房地產開發投資132194億元，比上年增長9.9%，增速比1-11月份回落0.3個百分點，比上年加快0.4個百分點。其中，住宅投資97071億元，增長13.9%，增速比1-11月份回落0.5個百分點，比上年加快0.5個百分點。
2010-2019年全國房地產行業開發投資完成額統計情況
數據來源：國家統計局
2010-2019年全國房地產行業開發住宅投資完成額統計情況
數據來源：國家統計局
由於政策推動，以及信貸資源收緊，新開工面積顯著增長，竣工面積增長幅度較爲緩慢，導致施工面積增長顯著。數據顯示，2019年全國房屋施工面積累計達893821萬平方米，同比增長8.7%；2019年房屋新開工面積227154萬平方米，增長8.5%，其中，住宅新開工面積167463萬平方米，增長9.2%；2019年全國房屋竣工面積95942萬平方米，增長2.6%，其中，住宅竣工面積68011萬平方米，增長3.0%。
2010-2019年全國房屋施工面積統計情況
數據來源：國家統計局
2010-2019年全國房屋新開工面積統計情況
數據來源：國家統計局
2010-2019年全國住宅新開工面積統計情況
數據來源：國家統計局
2010-2019年全國房屋竣工面積統計情況
數據來源：國家統計局
在房住不炒、因城施策的背景下，2019年商品房銷售面積略有下降，平均銷售價格增速保持穩定。數據顯示，2019年全國商品房銷售面積171558萬平方米，比上年下降0.1%。
2010-2019年全國商品房銷售面積統計情況
數據來源：國家統計局
在主要房產中，辦公樓與商業營業用房連續三年大幅下降，商品住宅銷售面積保持穩定增長。數據顯示，2019年全國住宅銷售面積150144萬平方米，增長1.5%；而商業營業用房以及辦公樓實現銷售面積分別爲10173萬平方米、3723萬平方米，分別同比下降15.0%、14.7%。
2010-2019年全國住宅銷售面積統計情況
數據來源：國家統計局
2010-2019年全國商業營業用房與辦公樓銷售面積統計情況
數據來源：國家統計局
《2020年中國房地產市場分析報告-市場運營態勢與未來動向研究》顯示，2019年全國商品房銷售額159725億元，增長6.5%，增速大幅下降。其中全國商品住宅銷售額139440億元，同比增長10.3%，這也意味着全國房屋銷售均價、住宅銷售均價同比上升了約8.8%左右。
2010-2019年全國商品房銷售額統計情況
數據來源：國家統計局
2010-2019年全國商品住宅銷售額統計情況
數據來源：國家統計局（CT）
