來源： 金屋房產

曾經高層非常受人追捧，我們從小就背過古詩"欲窮千里目，更上一層樓"確實站的越高看的越遠，一段內國內就興起了一股"搶高流"高層的價格可以比底層高出百分之五十不止，但是現在樓市的風向轉變了。

限高令卡在了開發商的脖子上

限高令大家都讀到過，500米以上的超高建築被喊停，有特殊情況要建到250米的房子也要進行消防、抗震、節能等專項論證和嚴格審查。一般情況下全都限制在100米以下，也就是30層左右，然而據房天下在2018的數據顯示顯示，30層以上的房價要比30層之下的高出百分之三十，以融創在成都的文旅城項目爲例，25層的報價在1.5萬元，但是35層的報價就過了1.9萬元，不得不說這一條限高令卡住了開發商賺錢的門路。

高層的這些弊端，大家得知道開發成本高

這是從開發商的角度來說，雖然高層會有更好的視野，居住體驗也會更好，但同樣的開發成本也是在直線上升，高空施工本來就有很大的風險，樓層太高施工難度加大，高薪都不一定有人幹，工地裏有句話是這麼說的"寧可在10樓拿10塊錢，也不想30樓的100塊"高空作業，特別是樓層超過15層一旦發生墜樓事故，幾乎沒有生還率，同樣的不僅僅是人工費，物料費，技術費都在增加，開發成本直線上升。

樓層高了，安全隱患多了。

這裏從業主的角度來思考，從消防安全的角度來說，現在世界上最長的雲梯可以到達60米左右也就是18到20層左右，這距離還可以保證救援的及時性和有效性，超過這個距離救援成功率會直線下降。

況且最近高空拋物問題頻發，哪怕只是一個重量幾百克的玻璃杯，從30樓掉下來產生的衝擊力也是足以致命的，如果找不到肇事者整棟樓的住戶都要承擔責任。

樓層高了，對電梯需求量大，效率低。

樓層高了，肯定是要用電梯的，高層爬樓梯因爲空間密閉且樓道重複，很容易讓人感覺失去方向感，如果照明條件不好還容易出意外事故，況且以一套30層的公寓來看，最極端的情況從一樓到三十樓如果每一樓都有人上下，一層樓停留15秒到30樓就需要450秒左右，效率肯定是不高的，最後還要考慮到電梯每一年維修費用的公攤情況，都是不小的支出。

限高令出臺後高層開始降價，不少業主都賠錢了

這個情況並不是偶然的，不管是萬科，還是碧桂園手裏的高層項目都出現了貶值和銷售停滯的情況，不少去年買了高層的業主在不到半年的時間裏手裏的高層都跌了一兩成，可以這麼說，高層不香了。

總的來說高層確實不再是首選，首先開發成本高，也就表示買高層要付出更高的經濟代價，其次高層居住隱患也不少，高空拋物事件頻發，不知道什麼時候自己就"背鍋了"最後來看，限高令出臺後高層確實出現了降價的情況，所以對住房有需求的朋友可以不再優先考慮高層了。