中新社北京9月13日電 （記者 龐無忌）貝殼研究院13日發佈的一份報告顯示，今年上半年，中國涉房貸款現壓降趨勢。

中國在去年年底建立房地產貸款集中度管理制度。報告指出，此後半年，中國房地產貸款餘額保持平穩，增速顯著回落；增量低於同期，且佔同期各項貸款增量比重下降。個人購房貸款餘額雖然處於高位，一季度增速上升，但二季度已有所降低。新規政策效果開始顯現。

中國央行、銀保監會於去年12月31日正式發佈《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，要求建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，對房地產貸款餘額及個人住房貸款餘額設置上限，對超出管理規定要求的銀行設置過渡期以進行貸款規模調整。

報告指出，根據央行發佈的數據測算，截至2021年上半年末，中國個人住房貸款餘額爲36.6萬億元（人民幣，下同），佔全部信貸餘額的19.72%。個人住房貸款餘額增速從2018年第四季度開始持續下降，2021年第一季度小幅回升後，第二季度繼續下降至13.0%，增速比上年末回落1.6個百分點。

此外，涉房貸款增量繼續收縮。報告指出，上半年房地產貸款增加2.42萬億元，佔同期各項貸款增量的18.9%，比去年上半年水平低5.83個百分點，且2021年第一、二季度增量值均明顯低於2019年和2020年同期。

在新規引導下，銀行信貸結構持續優化。商業銀行把更多的精力放到了支持製造業、三農、小微企業、綠色發展、戰略新興產業等重點領域和薄弱環節。

回顧歷史數據發現，涉房貸款占人民幣貸款比重與國家統計局發佈的70個大中城市新建商品住宅價格的相關性較高。根據這一趨勢，報告認爲，房貸集中度管理制度下，有利於促使房價更趨於平穩。長遠來看，新規有助於調節市場供求，抑制房地產投機，穩定金融市場和土地市場預期。（完）

責任編輯：劉萬里 SF014