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進入2019年，全國層面房貸利率下調成爲主流趨勢，據相關統計數據顯示，2019年3月全國首套房貸平均利率爲5.56%，環比下降1.24%，上浮幅度在15%左右，爲連續四個月回落。在剛剛過去的4月份，房貸利率下調的步伐並未停止，深圳已全面執行首套房上浮5%的水平，而就在今天，廣州首套房貸款利率再迎利好，正式由主流的上浮10%，下調至上浮5%-8%。

目前，五年期以上貸款基準利率仍維持在4.9%的低位水平，但作爲輔助調控政策之一，各地執行利率不一，呈現不同程度上浮態勢。對於購房客來說，房貸利率上浮幅度會直接體現在增加購房成本上，因此是購房關注要素之一。普遍來說，政策執行較嚴的城市上浮力度偏小，而政策鬆動的三、四線城市上浮幅度較高。就大灣區9市來看，廣州、深圳、珠海作爲中心城市，嚴格執行“五限”政策，相應的房貸利率上浮水平相對偏低，以上浮5%-15%爲主；而未執行限購政策的惠州、肇慶，首套房貸利率上浮水平較高，普遍以上浮20%-30%爲主；佛山、東莞、中山、江門四城市則都居二者之間。（詳見表1）

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