華潤置地，正在將行業內最優秀的人才聚至麾下。

最近，濤哥獨家得知： 

旭輝江蘇區域營銷總董祝捷將加盟華潤，任職總部運營中心營銷部高級總監。

這個職級在華潤置地內相當於是地區職能副總經理級別，在總部叫高級總監，也是這兩年華潤置地從外部人才引進的人才中，給出的較高職級。 

董祝捷生於1985年，南京大學畢業，早期在世聯工作，2014年底加盟旭輝，2019年成爲旭輝江蘇區域集團營銷總，憑藉紮實的專業能力以及突出的業績表現，得到內外人士的好評。 

 

近年，隨着華潤置地內部推行市場化變革，這家曾經以內部提拔爲主的央企，開始越來越多的吸納外部人才。 

2021年底，在行業陷入悲觀的時候，華潤置地逆市推出“置勝計劃”，面向全國招募優秀營銷總，此後又陸續推出置勝計劃第二期、三期，從TOP房企招募各職能精英。 

該計劃實施的目的，是希望在市場調整期，引入一批“攻堅克難、善於打硬仗” 的管理人才，補強華潤置地的相關專業能力，更好的參與市場化競爭。

因此，旭輝、龍湖、融創等營銷或產品方面領先的房企，成爲華潤最重要的挖獵對象。

濤哥簡單統計了下，發現華潤置地招聘戰果頗豐，特別是營銷、設計、投資、項目等條線，均引進了不少優秀經理人加入，例如： 

營銷條線：

原旭輝武漢事業部營銷總章斌，曾入職華潤武漢片區公司，已經辭任； 

原旭輝東北區事業部營銷總蘇彤，目前就職於華潤廣州片區公司任營銷總監； 

原旭輝集團營銷總監竇凱，目前擔任華潤華東區南京公司營銷總監； 

原龍湖華中區營銷總監李超，目前就職於華潤華中區域營銷部總監； 

原萬科福州營銷總監巍軍清，目前擔任華潤華南區福建公司營銷總監； 

原綠城佛山營銷副總葉苗苗，目前擔任華潤華南區佛山營銷總監職務； 

原陽光城湖南區域營銷總監朱澤，短暫的在華潤長沙公司任職後，回了老東家龍湖長沙公司擔任營銷總監； 

研發條線：

原融創東南產品中心總經理何劍英，目前擔任華潤華南區設計總經理； 

原融創西南產品中心總經理程曉曦，目前擔任華潤華南區設計副總；

原融創浙南產品副總江久懷，目前擔任華潤華南廣州公司設計助理總經理；

其他條線：

原旭輝深圳事業部投資總監徐步金，目前擔任華潤深圳區域投資部副總監； 

原龍湖西安公司運營副總郭勇，目前擔任華潤西部區貴陽片區項目羣總經理；

不難發現，華潤置地這一波招聘，目標大多是知名房企的成熟管理人才，並且也給到了對等的崗位。

而且濤哥還發現了一個有趣的現象，旭輝的營銷人才特別受市場歡迎。

一方面因爲旭輝作爲優秀民企在營銷創新和推動力上確實不錯，另一方面旭輝的管理也很規範，因此其人才受到國企認可。

同時，融創的設計人才也比較喫香。

因爲融創產品在很多城市都是當地標杆，他們往往能拿到優質地段，做高品質高配置的項目，所以融創設計人才的品味和見識還是有優勢的。

不過，由於融創的營銷管控相對比較松，因此他們的打法和管理規範性不夠，所以融創營銷人才反而不如旭輝人受央企歡迎。 

龍湖各個條線都不錯，不過比較難挖。

像旭輝、融創都是因爲出險之後，人才大量流失，不然在正常情況下，他們也不太會輕易跳槽，因此像龍湖這樣經營正常的，華潤想同級挖就稍微難些。 

濤哥也瞭解過一些跳去華潤的人才的情況，應該說還是比較出人意料。 

首先，當然有一部分人因爲不適應央企的文化或者其他原因，在試用期離開，不過並不算多。 

其次，濤哥還發現，在一些業績好的區域，華潤置地管理崗位的工資加上獎金也不低，有些人能達到80-100萬。

要知道，央企在保障性工資方面顯著不如旭輝、融創、龍湖等民企，所以大家都是帶着降薪的心態去的。 

不過有些人卻發現，由於這兩年民企收入大幅下滑，而央企業績更有保障性，因此部分人去了央企，加上獎金後收入還上升了。 

並且，有些人進入華潤置地後，還獲得了提爲總部部門總的機會。

例如原遠洋集團副總裁兼北方區事業部總經理陳偉，加入華潤置地任總部運營管理部總經理。

所以說，現在的央企真的不像以前那樣只用自己人，或者內部嚴重論資排輩，在市場壓力下，央企也越來越市場化，越來越能力導向了。 

據濤哥瞭解，華潤置地這一波置勝計劃人才招聘，收到來自各大房企的上千份優質經理人簡歷，應該說現在想加入央國企的人非常多，而央國企也順勢進行人才抄底，提升團隊實力。 

行業人才流動，最能反映企業興衰趨勢。

從最早萬科通過“海盜行動”挖獵中海而崛起，到後來龍湖用高薪吸納人才迅速躋身前列，再到其後以閩係爲代表的高週轉民企，最後到今天我們看到的國央企成爲主流。

市場的變化已經很明顯，聰明人也早已做出選擇。

本文來自微信公衆號“濤哥雜談”（ID:jerryhetalk），作者：濤哥雜談，36氪經授權發佈。